利率看升,房市難稱盤,房市剉哩等. |
發表者:就是看跌 發表數:505 IP:59.115.103.* | 2009-10-15 14:40:13 |
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等不及央行升息!台銀6日調高存款固定利率、降機動利率 |
回覆者:無忌 發表數:3190 IP:122.146.145.* | 2009-10-25 08:10:49 |
http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=128029&cat_en=realestate_north1 |
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回覆者:無忌 發表數:3190 IP:123.193.213.* | 2009-10-24 10:39:16 |
有錢人買房子未必要貸款! 就是錢太多不知道放那裡, 才錢進房地產,貸款作甚麼??? 不過礙於銀行人情請託壓力, 有時也會賣個面子貸款意思意思! 不過既然是銀行主動送錢來, 利率當然比別人低! 利率對窮人影響比較大! 對有錢人沒影響! 雀鳥安知鴻鵠之志! 窮人焉知富人想法! 有錢人想的和你不一樣! http://news.pchome.com.tw/realestate/cnyes/20091021/index-12560947504653909101.h... 大台北豪宅價量齊揚 每戶3億元豪宅未公開即銷售一空 2009-10-21 11:12:30 鉅亨網記者盧冠誠 台北 住展雜誌針對全國三大都會區銷售中指標豪宅建案做出調查,各行政區中,以北市大安區推出的豪宅建案最多,有 6個指標豪宅建案同時推出,其中位於仁愛路空總旁的「吾疆」,未正式公開就已銷售一空,少少的 20戶可售戶,單一坪數 180坪,開價高達 160萬元一坪,等於 3億元一戶,超強的銷售走勢,為大台北區的豪宅建案注入了一股暖流。 大安區 6個豪宅中,除了「敦南苑」以每坪 200萬元,全國最高價的豪宅價格開出,銷售尚未明朗化外,其他包括國美建設位於新生南路的「森美館」、國泰建設(2501-TW)位於瑞安街的「瑞安璞石」與桓邦建設位於光復南路的「翠亨」,銷售的市況都不錯。 其他地區包括北市士林區德行東路,由士電開發投資興建的「知田」,開價 85-90萬元;另外由興富發(2542-TW)投資興建,屬台北縣新板特區最後幾塊豪宅用地的「領御」,目前已有近百組的預約組數,北縣淡水的超高層景觀豪宅「水立方」,銷售的市況也不差。 住展雜誌研發長倪子仁表示,台北市豪宅精華地段的土地愈來愈難開發與取得,此外透過都市更新取得的成果更是緩不濟急,於是台北市好地段的豪宅愈來愈顯得稀有,惟現階段豪宅也出現一些亂象,地段不對、產品也不對的建案,出現漫天喊價的亂象,這種現象需要市場的修正與時間來驗證。 豪宅主導下的大台北區房市,在開放陸客來台觀光,及開放陸資來台投資房市的加持下,預計未來仍會是房市最火紅的產品之一,且豪宅市場的份量未來在 MOU與 ECFA簽定後,將扮演更吃重的角色。 倪子仁說,夾帶著對陸資與陸客來台購買房地產,房價高漲的想像空間加大,近 2年豪宅市場的爆發力源源不絕,不僅指標豪宅建案精銳盡出,實際銷售狀況更是捷報頻傳,支撐區域行情繼續往歷史高價邁進。 |
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