實行十號公報 營建業最吃虧
2008-10-13 工商時報 【楊玟欣／台北報導】
　十號公報將在明年一月上路，規範庫存以及存貨的會計準則將有所變動，恐影響上市櫃公司第一季損益。證交所指出，十號公報最大的影響之一是，總額比較法改採逐項比較法，對營建業影響恐怕最大。一旦明年土地跌價，將認進當期損益。

　營建業者表示，目前土地市值仍未見大幅下滑的現象，十號公報，在於土地市值及成本的評估，預估對後年財報的衝擊力較大，明年預估影響有限。

　證交所表示，現行財報上的存貨是採取總額比較法，若帳上存貨有漲有跌，漲價的部份可以彌補跌價，但十號公報則要求採用逐項比較法，當帳上存貨出現跌價，必須認列當期損益，但存貨漲價則不能認列，也就是說現行可盈虧互抵，但十號公報上路後，存貨漲價不計，但跌價則立即反應在當期損益。

　證交所指出，一般而言，電子產品存貨不太會有大幅上漲，來抵銷跌價的部份，因此新的會計制度對高科技產業產生的前後差異不會那麼大。而營建業的產業特性，恐怕是受十號公報影響最大的產業。

　證交所表示，現行營建業者土地是整體評價，例如建商同時持有台北市以及淡水的土地，若前者價值上漲，後者下跌，但整體而言土地庫存是上漲的，不用認進存貨跌價損失，但十號公報施行後，土地漲跌價不能互抵，跌價必須認進當期損益。

　意謂明年一月開始，建商將無法用賺錢的土地彌補跌價土地的損失，恐怕會影響營建業者的獲利水準。

　法人指出，全球不景氣造成房地產從顛峰滑落，建商營運走下坡，再加上十號公報上路後，若未來土地跌價較大，又不能用賺錢的土地彌補賠錢土地，對營建業者如同雪上加霜。

　此外，證交所指出，十號公報除了總額比較法改為逐項比較外，其他的修正還包括，存貨評估由原來的成本與市價孰低，改為以成本與淨變現價值孰低衡量存貨；且也不能採用「後進先出法」，不過，證交所說，目前僅有部份石化業者採用後進先出法評估存貨，對其他業者沒有影響。