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928房市 豪宅店面廠辦最吸睛
2009-09-26 中國時報 【王莫昀／台北報導】

　　
　房市928的檔期將屆，喜好「錢」進房市的大老闆們，如何卡位呢？房地產專家認為，信義計畫區、大安森林公園周邊的豪宅，士林夜巿的店面與內湖科學廠辦，應該是最佳淘金標的。

　近年來不動產投資成為富商巨賈競逐，快速累積財富的重要標的。像是「吾疆」即傳出不只有富商大舉買進，連黨政官員也頗感興趣。

　但經濟基本面尚未復甦，單靠兩岸開放、資產行情推升房地產買氣之際，想在此時卡位賺取增值價差的大老闆們，如何選擇投資標的？

　信義大安豪宅大老闆尚呷意

　經彙整信義房屋、永慶房屋、東森房屋、台灣房屋及住商不動產等五大仲介、甲桂林、海悅二家代銷業者，以及淡大產經系副教授莊孟翰、太平洋資產管理總經理張欣民等學者專家意見，全台20處豪宅、店面、B辦等熱門投資標的，獲得最多地產專業人士支持的，首推「信義計畫區豪宅」，其次為同樣擁有燙金路段門牌的大安森林公園周邊豪宅，士林夜巿店面，以及內科廠辦也被視為最佳投資標的之一。

　「兩岸關係趨於平穩，台北巿朝國際化都會發展，將促使信義計劃區蛻變為海外內資金重要投資區域。」海悅廣告副總經理王俊傑指出，估計未來三、五年間，信義計畫區豪宅還有五成左右漲幅。

　永慶總經理廖本勝則指出，一樣也是北巿豪宅群聚的大安森林公園周邊，生活機能便捷，較信義計畫區有過之而無不及，目前已是外資、陸資投資首選，未來行情持續看漲。

　士林店面內科廠辦也能招財

　對士林夜巿的出線，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，位於捷運站附近的士林夜巿是全台最大夜巿，不但吸引本地客與外國觀光客前往消費，還頗受陸客青睞，受惠客源多元下，區內店面不論短、中、長期，都有很大的集客力。



房市 吸金　▲房市928檔期將屆，房地產業者認為，富豪們想要投資不動產者，建議以信義計畫區、大安森林公園附近豪宅、內湖科學園區廠辦與士林夜市等，為最佳投資標的。圖是信義區住宅。（本報資料照片/季志翔攝）