http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090924/115/1rq4z.html未來房價信心看漲 民眾打114分
更新日期:2009/09/24 16:02 呂明潔


【台灣醒報記者呂明潔報導】未來房價民眾怎麼看？根據內政部營建署調查，五大都會區的民眾，對於房價與租金的信心分數均超過100分，比起去年第四季的50分，成長一倍。計畫主持人、政大地政系教授張金鶚說，這與當時的股市和議題有關，信心分數代表對未來的期待，也是刺激景氣的重要因素。


關於五大都會區（台北縣、台北市、桃竹縣市、台中縣市和高雄縣市）對房價與租金的信心高漲，營建署調查發現，民眾對未來的看漲程度高於近期。張金鶚分析，主要原因為目前經濟環境仍未大幅改善，民眾對於近期房價仍持保留態度。但從需求面來看，包括自住和投資，長期看漲仍是主要趨勢。


張金鶚提到，欲購置住宅者，價格和交通便利仍為最重要的決定因素。未來五年內有購屋計畫者約佔51%，主要需求類型為新成屋及電梯大樓。


而五大都會區的房價平均為600萬元，但台北市平均房價900萬，比最低的台中縣市多了一倍。


此外，張金鶚觀察，66%的民眾希望以自有儲蓄現金或存款購屋，但實際資金來源仍以金融機構貸款和父母資助最多。


調查也發現，仍有52%民眾不知道內政部營建署實行的「青年安心成家方案」，而知道的民眾也僅有20%受影響。內政部常務次長曾中明表示，會再加強宣導，也希望銀行幫忙宣傳。


「青年安心成家方案」是四年的計畫，每年接受3萬戶申請，目前已輔導1.6萬戶購置房屋、8千戶租屋。詳細申請情形可上內政部營建署網站。