每個投資工具都會有其優缺點，愈了解自己投資工具的性質，愈能在使用的工具中獲得想要的利潤。
而以大部份人最常接觸的工具來看，房地產本身具有許多其它工具如股票、基金所無法取代的優點。
以下將透過幾個角度來分析房地產投資所擁有的優勢：
(1)不動產是有形的資產
不動產是看的到的，這是很多人都想要擁有一棟房子的原因，因為以人性來說看的到總是比較心安。所謂「有土斯有財」，雖然現今要擁有一塊土地不容易，但是建物的流通透過買賣取得則是很普遍。而且因為不動產是有形的資產，自己還可以拿來使用！各位應該沒有看過有人在"用"股票的吧？
(2)不動產有其限制性
經濟學開宗明義就是在討論供給與需求；當一個市場供給與需求不平衡時，自然就會發生調整機制。一個好地段的不動產，就是經常處在需求不斷上升，供給只能飽合的情況且不可能再上升。在這樣一直不平衡的情形下，房地產價格中長期來看上揚的機率是正向的，不過前提當然是要找尋好地段，不然很多地方的常是供給飽合，但是需求卻一直往下降，價格當然也是往下降。
(3)不動產具有獨特的投資性質
以投資工具來說，房地產是少數擁有同時可"買賣"賺價差及"借出"賺息的工具。
以定存來看，定存就像是你把錢借給銀行，而銀行會給你穩定但相對低的利息，並以年來計息；但是你無法透過買賣定存金額跟銀行賺價差，而且被倒帳（銀行破產）的風險是存在的。以股票投資來看，股票可以讓你透過投資的買賣，在一定的時間內賺取股價的高低點價差；但你無法透過股票來賺取穩定的現金流，台灣的股息很少有穩定的；其它如黃金投資、基金等投資工具也是。但是對於房地產，景氣不好時，你可透過租金收益(借房子給人住)來平衡自己的現金流；景氣好時，你也可以透過買賣賺到價差，所以同時具有以上兩項的投資工具的獨特性質。
(4)不動產不容易"消失"
還是以投資工具來看，很多工具都必需冒著被"奪走"的風險。
例如股票會下市、黃金會被偷、定存會被倒閉，就連保險都不一定真的會理賠。(勞保年金以後真的拿的到嗎？)這些事情的發生都不會是自己可以擁有主控權的，當然你可以用專業程度來減少或避開風險，不過以本質來看，房地產則不會有被"奪走"的可能。如果沒有破壞力極大的地震等天災，
不動產都可以擁有30年以上的使用度。(如果發生天災，黃金會被士石埋、股票開市也會大跌，風險同時存在)
(5)不動產不會被強制分割
如果不是自願或被欺騙，你名下的房子不會因為任何的因素而被分割給別人。
像黃金就可以透過切割而分給別人，而且每次一切割，單位金價就會變小。股票如果以台灣的股市來看，一年可是就分割一次；股票分割的影響簡單來說就是如果你是一家公司的股東，每年都會因分割而被強迫多了許多其它的生意夥伴，這也是造成股票價格容易波動的原因之一。而且當股票分割愈多，市場流通的股票單位也就愈多，價格也就愈容易亂，房地產就沒有這個可能。
總結來說，房地產擁有許多其它工具無法擁有的優點，