http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=194142
買氣不怕鬼 成交量比預期更好
2009/09/11
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

俗稱鬼月的農曆七月已過去一大半，台灣房屋統計，今年鬼月上半月和前月同期比較，全台整體成交量下跌約一成，比預期好上許多，房市鬼月因素幾乎已不存在。

今年鬼月從8月20日開始，到9月18日止，業界原先認為，在鬼月、風災、政壇動盪、優惠房貸停辦等多項利空夾殺下，今年可能會出現史上最慘的鬼月，成交量可能下滑2到4成。

但現況顯示，自進入鬼月以來，各地買氣雖有下跌，但並沒有預期嚴重，根據台灣房屋統計，以全台成交量來說，就只比上月同期下滑約一成，都會區下跌較明顯，高雄市下滑18% 最多，台中市15%，台北縣市則是跌了12%。

不過如和去年鬼月成交量比較，今年鬼月房市表現，稱得上是可圈可點，高雄市的今年交易量較去年成長了3成5，台北縣市成長2成8，台中也有約2成的上揚。

預售市場情況大致相同，雖然建商事先不看好，今年鬼月北台灣推案量僅504億，較去年大減近6成，但推出的個案，不少都傳出熱銷，新莊副都心就有個案兩天就宣告完銷。

台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示，房市鬼月氣氛漸淡，從新推案促銷情況看出端倪，過去碰到鬼月工地多會特地推出送家電、送禮品等活動，今年則完全看不到，部份工地雖有促銷，但都是原本即已在舉辦中的活動。

在中古市場上，一般認為民眾在鬼月會介意簽約，下訂，但今年實際情況也顯示，多數民眾根本不在意鬼月，不僅屋照看，約照簽，屋款照付。只有入厝的時間才有比較多人會想要避開鬼月。

江怡慧認為，今年鬼月交易量下跌，主要還是風災影響，不僅中南部的店頭反應來客量為此明顯減少，北部也因風災牽動政壇，台股，許多人沒心情看屋，成交量因此下滑。

鬼月對房市的影響淡化，對消費者倒不一定是好處，全國不動產表示，以往不少消費者為爭取議價空間，會特地選在鬼月看屋，屋主也多肯讓步，但鬼月買氣依舊，現在屋主大多不會因此特別優惠，想趁鬼月揀便宜已不容易。