保值買盤進場？學者:CPI增幅大 反衝擊房市

【2006/04/28 中廣新聞網 何宏儒報導】

物價一漲再漲；有人認為：這個時候反而會刺激「保值性買盤」進場投資房市。不過學者認為：如果物價增幅太大，除了影響總體經濟，也會衝擊購買力；對房市發展，反而是不利的！

物價上揚，會不會對房市需求面造成衝擊呢？有人認為CPI（消費者物價指數）增加，反而會刺激保值性買盤進場投資房市；但是政大地政系教授張金鶚並不同意這樣的說法。他表示：CPI增幅太大，不僅會影響總體經濟表現，也會衝擊民眾的購買力，對房市當然不好。

玄奘大學公共事務管理系副教授花敬群也表示：通膨的程度如果低於5%、時間不到1年，對房市的影響有限；可是如果程度和時間超過預期，那麼房市發展就值得憂心了！他強調：CPI是「兩面刃」，房地產「對抗通膨」的特性，固然有推升房價上揚的空間；但如果CPI衝得太高，經濟發展受到抑制恐怕在所難免。如此一來，房市總體面的利多基礎反而被抵消掉了！