| 跨海買樓 投資對準三通人潮匯集地【2006/04/26 民生報】 |
| 發表者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-04-27 08:15:12 |
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＃＃ 跨海買樓 投資對準三通人潮匯集地 ＃＃■ 記者莊瑞祥、李國煌、謝佳雯／報導【2006/04/26 民生報】 |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-04-27 08:17:39 |
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＃＃ 上海房市 潛龍蓄勢再起 ＃＃■ 記者李盛雯／台北報導【2006/04/26 經濟日報】 上海房市觸底反彈，專家建議逢低布局。 上海台辦新聞處統計，常駐上海的台灣人有1.5萬人，近半年期往來於上海和台灣間的台商15萬人，再納入上海周邊台商15萬人，整個大上海地區就有30萬台灣人。 上海台慶房產副總陳史翎認為，台灣人到上海購置豪宅則以台商和中高階專業經理人為主，多半基於工作及借朋友充作臨時會所需要，地點集中在主要經貿據點像是上海、北京。 今年3月以來，港資與外資投資需求比重逐漸升高，香港房地產大亨李嘉誠及美國摩根史坦利最來紛紛宣布大幅加碼投資大陸房市，預料大陸房市將會掀起另一波高潮。 大陸實施宏觀調控一年多，據國務院發展研究中心「2006年房地產行業發展白皮書」研究顯示，除了溫州和上海房市各下跌3.1％和1.1％，全國70個大城市平均上漲幅度5.5％。 陳史翎分析，日前定稿的上海「十一五房地產發展規則」，規劃未來五年房地產成長速度定速在8%到9%，顯示上海房市成長潛力大。 以目前上海內外環線間各類型房屋交易狀況看來，可以考慮長寧、徐匯、閔行三區內外環線間的捷運住宅，逢低布局。人生地不熟的台灣人，不妨考慮台灣人較集中的長寧、古北和徐家匯。 上海虹橋機場附近以台商為主要訴求的「鴻禧家園」，共300套，85%是台商購買，社區內物業管理方式、管理理念，都按照台灣模式和習慣配置。 信義房屋不動產企研室協理張欣民認為，上海是這兩年大陸房地產市場最紅火的地區。以上（3）月為例，上海商品住宅交易量超過200萬平方米，成交規模達到宏觀調控前的水準，上海房市再次引起境內外高度關注。 此外，信義豪宅協理吳銘鴻指出，隨兩岸未來可望開放直航，將大幅縮短交通成本下，預期會吸引更多上海台商回台定居，有機會掀起一波返台購屋熱。 吳銘鴻指出，一旦三通，大陸頂級豪宅客戶就可以親自來台選購房地產，而建商所規劃的豪宅觀光團，將可正式成行，可望掀起另一波台灣豪宅熱潮。 ========================================================= 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3280140.shtml |
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