秦富珍、王姵雯、楊茲珺╱台北報導】台北市都發局以保護元首安全為由，擴大博愛特區範圍約為原範圍4倍大，區內建物限高24公尺僅8樓高，正在區域內進行都市更新的建商驚聞此訊，抱怨市府應有配套措施，否則特區內幾乎喪失開發價值，「國家政治中心可能成為建物最醜陋的地段。」




「阻礙都更機會」
台北市都市發展局8月10日公告，以總統府與官邸為中心的博愛特區，擴大範圍4倍。都發局科長劉美秀說，為了兼顧元首安全與周邊景觀，未來區域內所有建案都須送都發局都市設計審議委員會審議通過，才能申請建照。總統府發言人王郁琦昨說，尊重北市府都發局的考量和規定。
範圍變更後，最大贏家就是新博愛特區內2起高樓建案的買方。一個是距離總統官邸僅200公尺遠的元大「一品苑」，樓高23層樓，買家有歌手周杰倫等，永慶房屋店長李漢郎說，目前低樓層每坪開價120~130萬元；博愛路「揚昇君臨」樓高更達31層，高樓層成交價每坪破100萬元，成為絕版高樓後，未來房價勢必大增。
新特區範圍內已卡位的建商則是「剉咧等」，皇翔建設、敦年建設以及忠泰建設等，已買下土地或整合地主，計劃興建高級住宅。忠泰建設位於中華路東側的基地，已被劃定為都市更新單元，常董李彥良表示要盡快瞭解新範圍與規定，他說：「如果真的建物限高24公尺，幾乎沒有開發價值。」
揚昇集團董事長許典雅說，擴大特區範圍將阻礙區內都市更新的機會，高度不應該是危及元首安全的理由。劉美秀說，新管制範圍內，確有規劃中的都市更新案，局內正在檢討，未來擴大管制區的都審標準，按離總統府與中興官邸範圍遠近，有不同高度限制。