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怎麼沒人討論柵湖線可能停駛,對內湖、木柵沿線房地產的影響?
發表者:房市高手  發表數:2068 IP:66.183.109.* 2009-08-17 09:35:54

這條追加預算一倍,花了快700億元的內湖線,問題百出,看來真的要成貓纜第二,現在還把當年好不容易從廢墟中修好的木柵線,一起脫下水,跟著停駛。 先不討論這次責任,馬英九準備要推給哪個倒楣鬼? 或是如媒體說的可能有弊端,台北市政府終於借88水災新聞最多時,悄然宣布可能會停駛。

之前媒體報內湖炒捷運炒的震天響,還有市長帶頭炒說:「捷運一通,沿線房價漲幾成」,那現在被你們搞的可能不通,還把木柵線一起搞垮,不知道該跌幾成? 至於之前因為相信捷運而高檔去買的,不知道可不可以申請國賠??

當然從一些新聞中,可看出不少財團也套在那裡。他們千算萬算,就沒算出馬英九的無能,蓋條爛捷運給他們炒,害他們炒的很辛苦,應該也是苦不堪言,現在只好又拿下個信義計畫區題材來炒。 唉 原來的信義計畫區都不怎麼樣,還等到下一個。

其實像這種以前是工業區也有垃圾山,地價很低,建商財團「很湊巧」風聞先低檔買一堆,再妄想藉由政府出錢的公共工程題材,炒高套給散戶,這就是建商最愛策略,有暴利嘛。

回覆者:Peter 發表數:336 IP:163.13.104.* 2009-08-27 10:47:18
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內捷出包帶衰房市 交易量少1半

內捷頻頻出包,甚至一度傳出9月要停駛,這個消息替內湖房價波一盆冷水,不但嚇跑買房客來看房,連本來漲勢兇猛的房價也喊卡,根據房仲業調查8月交易量就比7月減少超過5成,中古屋房價每一坪也掉了快3萬元,業者說希望只是短期消息面衝擊,只要在半年內政府能解決內捷的問題,對附近房市就不會是長期的衝擊。

TVBS記者林婉婷:「內捷通車本來替內湖地區的房市注入一股強心針,不過最近頻頻出包,這股強心針也變麻藥,讓內湖地區的房市蒙上一層陰霾。」
拿出手機秀出照片,裡面滿滿人潮都是來看房。房仲業者顏永杰:「我們從一個禮拜,來人量本來差不多10幾組,暴增到50幾組,就在一個禮拜之間喔,有接應不暇的感覺,喉嚨都沙啞了。」
不過現在要賣的房空在這,看房的人沒了,內捷狀況連連,甚至一度傳出9月可能要停駛,替附近房市潑一盆冷水。
年初的時候,內湖地區的中古屋一坪大約30萬出頭,6月底內捷通車後站上34.9萬一坪,7月還攻上35.3萬一坪,不過到8月馬上少了快3萬,剩32.1萬一坪,交易量從6月的高峰到8月,一下子比7月萎縮超過5成。顏永杰:「如果在半年之內,如果政府有解決的話,我認為是短期因素啦。」
從陽臺眺望捷運,班車剛過,只能祈禱別再當,要不麻煩很多。
回覆者: 發表數:3540 IP:211.21.99.* 2009-08-27 08:52:31
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水的高度漫過哈拉影城這個紅綠燈巷口淹到圓環來
康寧交流道旁邊那個加油站完全滅頂
康寧路兩側100米全淹
地下室拖出來的PORSCHE&BENZ,BMW.....一堆......當然是泡幾星期後才拖出來......哈!
往高處的馬路上全部停滿車一直停到山上
不管你的建物有多山上,只要停車場算地下室的全掛,水不斷灌入,所以坡平停車場優選向上爬的
半夜聽到一堆人在外面開車找位置好熱鬧.......
我開車庫門讓外車進來10多部躲災
天亮後我拿D8去拍災難片.......救生艇一堆.......所有的路面全停滿車.......
不過康寧路在蓋捷運前整條路的下面挖了非常大的排水箱涵,再加上員山子分洪,就算3000mm下在台北,應該也只能淹到東湖路以南,以北的地勢較高可放心,房價一坪差好幾萬不是沒理由的
回覆者:Sakura 發表數:2240 IP:219.84.152.* 2009-08-26 18:15:24
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康寧路?
那樣是淹多高
回覆者:房地慘 發表數:11 IP:218.160.58.* 2009-08-25 15:24:38
會不會停駛還不知道啦,我覺得可能性不大!
加上就算停駛,也只是暫時的吧!
房地產市場的每天都在變化
沒有永遠的高價,也沒有永遠的低價
多閱讀房產的新聞,就不會被呼嚨喔!
http://www.cthouse.com.tw/event/98/edm/edm.htm
回覆者:akira 發表數:1367 IP:118.167.189.* 2009-08-24 22:10:07
http://www.sinyi.com.tw/remaad/hxed/index.asp

101.7


http://www.sinyi.com.tw/remaad/hxee/index.asp

館藏
回覆者:akira 發表數:1367 IP:118.167.174.* 2009-08-22 03:29:08
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http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=30213&cat_en=realestate

發表人 eden
2003-07-05 01:53:23

後來不敢買的原因是,普遍而言內湖淹水的問題還沒解決,
雖然你家不淹,但是很有可能要出你家附近會淹...
請了熟識內湖的人幫我圈了一下大概會淹水的幾個區域,
發現這個顧慮還真不能少...
所以個人對內湖還有點恐懼...只好作罷~


↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

溫習一下六年前的考古文或許可看出端倪
回覆者:akira 發表數:1367 IP:118.167.174.* 2009-08-22 03:26:07
以下畫面重來一次或許才會有影響

但....可遇不可求


納莉颱風淹水情形(康寧路)
回覆者:MIA 發表數:58 IP:118.168.236.* 2009-08-21 15:47:52
喔喔!!跳樑小丑~房市反指標發文說柵湖線可能停駛!!
依照其屢次預言皆完全錯誤之歷史經驗來看,柵湖線沒問題的啦
趕快搶進
回覆者:Peter 發表數:336 IP:163.13.130.* 2009-08-21 13:07:24
當月的買賣移轉件數不代表是當月簽約買的房子
有的是上個月簽約的房子,這個月才完成手續交屋
有的是幾個月簽的預售屋,這個月才完成交屋手續
這只是說明了不少人之前被騙去買內湖地區,當然也包含不少投資客
反正事實已擺在眼前,目前大眾的想法你我也知道...
目前的情況之前很多人在版上也一直在提醒
就像南港新店新莊三峽淡水林口一樣
親自去看去瞭解的事實就是那樣..還需要在版上說嗎?
回覆者: 發表數:3540 IP:211.21.99.* 2009-08-20 13:50:44
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如果新聞為真.........感謝全國鄉親支持啦!!!哈哈哈!
大安跟內湖都算長線績優股.......有固定買盤!!!
這批進住內湖的人跟進住大安的人有著相同面孔與職業
回覆者:V怪客 發表數:236 IP:220.228.147.* 2009-08-20 13:11:20
我覺得應該沒什麼影響。
目前是國民黨執政,捷運出問題沒什麼,媒體一定會想辦法處理。
像昨天(08/19)19:22新店線就發生半路因為門的開關有問題,把全車的人在圓山站趕下車,延路月台人都超多的,但是新聞完全沒有提到。
所有就算停駛,媒體也會用別的新聞蓋過,這樣大家就不會記得這件事。又可以安居樂業,快快樂樂的生活。
回覆者:沙巴 發表數:181 IP:203.72.67.* 2009-08-20 09:14:40
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北市交易下滑 內湖逆勢成長
2009/08/19
【網路地產王/盧柏均/綜合】
受到鬼月到來及股市攻堅動能不足,影響到房市追價力道,原本翻紅成長的大台北房市,5個月來首次出現了下滑趨勢,七月整體買賣移轉件數6115件,比較六月6368件下滑3.97%,但值得注意的是台北市內湖區,七月交易件數逆勢成長5.38%。

■ 內湖屹立不墜 較去年同期漲30%

內湖從七月捷運通車以來,加上內湖科學園區加持,房市就不斷加溫,內湖區七月交易量944筆,比起六月交易量838筆,成長5.38%,相較去年金融海嘯前七月的726筆,大幅成長30%。

台灣房屋不動產分析師邱太煊分析,內湖區由於捷運通車效應加持,加上內科進駐廠商超過3500家,員工人數高達10萬人,龐大就業人口支撐了內湖高房價。根據台灣房屋的調查,內湖區是北市2003年至今十二個行政區漲幅最大的區域,而且六年來平均房價漲幅超過85%。

■ 大安房市優質生 交易量連漲7個月

比較起內湖區交易量,大安區也絲毫不遜色,七月買賣轉移量904件,比較起六月838件,增加了7.9%,對照起去年7月交易量518件,暴增了74.5%,一口氣站上了房市高點。

永慶房仲集團研展部協理黃增福指出,大安區交易量連續7個月呈現成長,從一月307筆、二月527筆,一路成長到七月的904筆,平均每個月交易量都在600件左右;大安區由於位在市中心精華地段,鄰近大安森林公園,文教設備、生活機能完善,所以受到一般民眾所喜愛。
回覆者:akira 發表數:1367 IP:118.167.173.* 2009-08-19 00:42:11
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http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=17762&cat_en=realestate

話題:文章變少了,買氣下降?

發表人 安安

2003-03-30 18:27:21

最近的文章跟前一二個月比起來似乎變少了,是買氣下降了
嗎?我覺得現在的房價還是太貴,希望政府的優惠房貸早點結
束不要再弄了,讓總價低一點還比較公平.


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溫習一下六年前的考古文或許可看出端倪
回覆者:Peter 發表數:336 IP:163.13.130.* 2009-08-17 11:04:43
根本沒人想要買當然沒人要討論
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