投資優質房地產及營建股 對抗通膨
【中央社 】2006.04.23
油價不斷攀高，在中油宣佈調漲後，物價也蠢蠢欲動，具有抗通膨及保值的房地產，再
度成為最佳投資選擇之一。業者建議，民眾可選擇保值效果良好，平均投資報酬率高於
銀行定存的房地產產品，作為投資標的，藉由租金收入，對抗通膨與升息(新聞、網站
)可能帶來的衝擊。

股票市場方面，業界預期後續房價將再度啟動一波漲勢，第二季是佈局營建類股最佳時
點。

上週原油再創歷史新高，每桶一度突破72美元，面對高油價時代，通膨效應似不可免，
消費者因此可選擇保值效果良好，平均投資報酬率高於銀行定存的房地產產品作為投資
標的，藉由租金收入，對抗通膨與升息可能帶來的衝擊。

太平洋房屋行銷部協理吳癸森表示，政府即將開放中國大陸人民來台觀光，業界看好房
價補漲在即，台灣可望成為最能扺抗房市泡沫化的國家。

中信房屋認為，在目前這種負利時代、資產累積速度，不及愈來愈沉重的物價與通膨壓
力時，將再度加強民眾購買不動產保值的動作，種種跡象顯示，這都能強健支撐房市交
易量體的穩定度。

過去2年，北市建商因大量推案，消耗土地庫存，地價因稀少而不斷走高。由北區國產
局脫標率及平均投標數不斷上揚趨勢，可看出建商參與土地投標時的激烈競爭情況逐漸
升溫。

由於未來土地稀少性，以及大環境的通膨趨勢，將使建商更容易將成本轉嫁到房價上面
，好的地段轉嫁幅度甚至大於土地成本，因此倍利國際證券預期後續房價將再啟一波漲
勢，第二季是佈局營建類股最佳時點。