房市空頭方向再度確立-----從只見多空討論未見買賣討論亦可看出跡象.



第3季房市交易量下挫逾1成
更新日期:2007/11/03 04:39 記者:　王莫昀／台北報導
　房市空頭方向再度確立。受到央行升息、金融機構限縮房貸放款影響，今年全台房市的交易量能開始鈍化。內政部統計處資料顯示，今年第三季全台建物買賣移轉件數為10萬餘件，較去年同期大減11.48％，只有新竹縣市例外。


　不過，中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，這波房巿交易量下滑，除了受金融單位緊縮房貸影響外，價格飆漲令購屋人難以接受，更是原因。隨著部分地區房價已經回軟，10月交易量已見回升。


　根據內政部統計資料，今年第三季的全國建物買賣移轉件數仍以政經重鎮、屬大台北生活圈的北縣、北市、桃縣等三縣市為最大宗，分佔前三名，房屋交易比重合計達50％，佔全國總數的一半，仍穩居全台房市交易熱區的寶座。


　但進一步分析，北市今年第三季房市交易量連續兩季下滑，北縣及桃縣在上季原本仍也小幅量增，但第三季雙雙下挫。


　中部地區的台中市，今年第三季建物買賣移轉件數仍高居全國第四位，僅次大台北生活圈的北北桃三縣市，為9126件，較今年第二季下滑了6.89％，只是房價行情仍「ㄍㄧㄣ」的很緊，今年第三季平均成交單價為每坪10.1萬元，較去年同期上漲6.05％。


　新竹縣巿場視為一例外。依內政部統計，今年第三季全台房市的交易表現以新竹縣最為亮眼，建物買賣移轉件數為3293件，較去年同期成長12.04％，也較今年第二季成長，成長相當顯著。


　永慶房仲集團總經理廖本勝指出，新竹縣竹東新竹科學園區以及竹北特區為所帶來的「三高效應」--高科技、高學歷、高消費等，也讓新竹縣的新成屋房市交易持續火紅。