【經濟日報╱記者何孟奎、蘇秀慧╱台北報導】2009/08/12
優惠房貸政策出現大逆轉，經建會11日與相關部會協調後，傾向建議行政院不再續辦2,000億優惠房貸，改以莫拉克風災受災戶、中低收入戶等專案房貸取代。

四大理由
＊放款太集中房地產
＊財政困難
＊房貸利率歷史新低
＊房地產景氣回溫

此一結論近期將呈報行政院，做成政策決定。馬政府自去年9月以來已核撥二次、合計4,000億元的優惠房貸額度，一年利息補貼約26億至27億元，20年就逾500億元。

內政部7月底呈報行政院是否續辦優惠房貸的方案，提出續辦與停辦兩案；如果續辦，建議補貼利息由0.7個百分點調降為0.5或0.35個百分點。行政院將兩案交由經建會協調，但昨天做成傾向不續辦的結論。

經建會昨天邀集相關部會研商，引發熱烈討論。贊成者認為，優惠房貸可刺激景氣；反對者主張景氣已逐漸回溫，無需政策刺激。

與會者並提出，救災為先，可將優惠房貸用於南部災民，利率補貼可提高到1個百分點，貸款規模減少，財政負擔也較輕，或者針對中低收入戶及青年購屋需求辦理。

經建會主委陳添枝日前表示，續辦優惠房貸與否，要看是否有負面影響，比如放款太集中房地產，或財政負擔有困難，也不應續辦。

陳添枝所說的負面影響目前都出現，包括金融機構不動產放款占放款餘額比重，合計購置住宅貸款、建築融資和房屋修繕貸款餘額等，6月時已達38%；一旦房地產價格反轉向下，銀行承受的風險很高。

內政部評估，今年4月14日核定的2,000億元優惠購屋專案貸款，8月底將全數用罄，官員表示，這一期的房貸額度消化得相當快。

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