| 何謂 "出價就談"? |
| 發表者：Perception 發表數：298 IP：58.114.77.* | 2009-08-13 13:16:43 |
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這是甚麼"出頭"(台語)? |
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| 回覆者：Perception 發表數：298 IP：115.43.35.* | 2009-08-15 12:13:06 |
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別想用 四 ,五年前的資訊來模糊似是而非的銷售技巧, 怎不說那是那時想低接的大投資客放的消息? 我相信去年2008年也有很多看多的人也看錯, 結果 2009年初不也是大跌, 雖然6,7月房價回升, 不過 這只是讓年初接手的人有穫利空間而已, 有人一年內都一直看多, 就有錯幾次了, 因為市場上一年 內就有多空幾次, 這樣那些公司才有高賣低接的機會才會有業績. 而現在剛好是(39W vs 38.5W/坪 台北市 )(而這很可能是建商大戶做出來不透明的數據) 房價作出M頭, 而整個資產市場恐只有金價及房價 可以做出M頭吧! 所以雖然你引用多 年前的資訊, 但那時確實如此, 對那時的人可以做每個月的進出之用, 雖比之現今房價已大漲許多, 不過真正作地產的業者總不能一直放五年不賣, 五年只賺一筆嗎? 那建商甘脆不要賣好了, 一輩子 都看好都不用月報年報, 很多人其實買了也不好賣, 要賣也會被仲介上下其手, 其實都是紙上富貴, 真正穫利的是建商及 仲介(大投資客), 等到要賣時也就來不及了, 客群已被搶賣光了, 最後就說"惜售" 自我安慰, 要 不然就再期待5年房價 回來. 所以現在引用5年前的資料的人就是從五年前看多想賣又賣不掉的人, 因為他可能是一抱就抱到 現在 才想賣, 那就看是他賣得快還是建商賣得快? |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.173.* | 2009-08-15 02:49:01 |
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http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=38059&cat_en=realestate&body_page=2發表人 Cherine 2003-09-06 01:19:53 優惠房貸只是讓未來買盤提 早進場而已。一旦買氣耗盡房價下跌速度將更快，這也是有 人批評的嗎啡經濟學。 其實別急，過去十年買房子都已被套牢，現在買房子未來也 將被套牢。 別擔心，那一隻看不見的手終將發揮影響讓市場來決定 真正合理的房價。 |
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| 回覆者：Perception 發表數：298 IP：115.43.35.* | 2009-08-14 22:53:37 |
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就這一,二天仲介又開始狂送簡訊, 似乎"救災遲緩""內傑停使""優惠房殆將停辦"開始讓建商及仲介大戶開始心慌了. 接下來找建商買會比較便宜吧! 建商有銷售現場及技巧偷跑比較容意, 散戶可能較無法意識市場的敏銳反應, 可能"惜售" 或"直接住進套房". 所以未來可能要賣的變少了因為散戶已賣不出去因對此時的高房價仍有期待就寧願被套不賣了, 而建商可利用拉高的房價讓那些散戶賣方在認知上的落後而開始低價連哄帶送的搶先出脫了, 而且會有位置好(當初留下好屋, 待日後好快速脫手)的產品. 敬請期待! The show is coming soon. |
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| 回覆者：Perception 發表數：298 IP：115.43.35.* | 2009-08-14 22:29:57 |
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回覆 於 ： 的發言內容
這笑話不冷. 反向思考, 很好笑. |
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| 回覆者：Sway 發表數：589 IP：210.65.82.* | 2009-08-14 16:39:45 |
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阿就吸引你上門出價阿 不是有 包甜 的水果販賣方式? 有個冷笑話 賣水果的說 不甜退錢! 於是 客人就說 老闆 給我不甜的一斤 |
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