鯨魚回流！台商滿手現金找豪宅
2009/07/16
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
台商頂新魏家繼買台北下101股權後，又花了13億買下9戶「帝寶」，房仲業界又傳出廣達大老闆林百里買北市敦化北路文華苑，台灣房屋總經理彭培業說，他手上目前至少有一、二十組滿手現金的台商要他找豪宅，這波台商回流，不是「鮭魚回流」，是「鯨魚回流」。

工商建研會理事長、鄉林建設董事長賴正鎰上午表示，他最近和台商接觸，想回來台灣投資不動產的有實力的台商，兩隻手不夠算，三、四十人跑不掉。他稱7月1日台灣開放陸資，是台灣「國際元年」，龐大資金將滾滾流回台灣。

賴正鎰透露，之前向他購買台中12期的土地的幕後台商，告訴他已準備60億銀彈回台購買不動產；在大陸發展有成的天福集團將回來投資酒店，還有一家知名零售業也要進軍台灣房地產。

彭培業表示，上一波台商回流試探台灣房市水溫的意味濃厚，但隨著兩岸關係的快速進展，直航啟動、遺贈稅調稅、壽險業表態，現在有實力的台商都已觀察到台灣房市的大格局已經降臨，無不加速返台卡位。

他在六月底到大陸訪問，就接到許多台商委託，至少一、二十組，個個財力雄厚，想買的物件，都是信義計劃區、仁愛路、敦化南北路的頂級豪宅。

他說，商辦詢問度也很高，但是不易取得，因為現在開發商都想永續經營整棟出租，而不再是加工出售，因為賣掉了就買不回來，國內房市現在是商辦、豪宅「雙漲氣勢」。

賴正鎰說，封閉60年的兩岸，7月1日開放陸資來台，是台灣房地產國際化的起步，他所認識的美、日、德國人都想來投資，在外國人的眼中，目前台灣房地產最大的商機是「兩岸特殊的政治關係」。

他解釋，全世界都知道未來必須仰賴中國大陸，台灣亦同，但由於台灣和中國因具有特別的關係，大陸對台灣不僅只有商業角度，還有政治考量，因此將是最大的受惠者，未來前景也最看好。

永慶房屋首席豪宅顧問葉國華說，世界的局勢在改變，頂尖富豪都知道，國內豪宅市場也因此一直在加溫。國內多空看法紛歧，有的不認同，有的懷疑，有的抗拒，都是因為沒有了解到這種改變。