永康商圈土地標售 每坪衝到155萬元


■ 記者梁任瑋／台北報導

國產局昨（4）日標售台北市大安區197坪永康街土地，在21組投標人競爭下，創下每坪155.3萬元高價標脫，由鍾佳穎以個人名義得標。建商認為，此案將成為北市永康商圈房價新指標，附近行情直逼每坪70萬元天價。
國產局昨天標售13宗房地，有44張標單，標脫九宗，標脫率達七成。

繼今年2月底金華街266坪國有地，創下以每坪156萬元標脫價紀錄後，昨天國產局北區辦事處開標的第1標號土地，位於永康街、麗水街的第三種住宅用地，底價1.5億元，最後以超過底標一倍的3.06億元標脫，換算每坪單價達155萬元。包括基泰、國美、八邑坤建設都有投標，顯示建商對台北市中心土地需強烈，大安區房地產後市尤其看俏。

「台北市比較優質的土地，現在建商都願意加價一成買地。」華固建設總經理洪嘉昇分析，以國產局昨天標售出去的第一標號土地，因為門牌是大安區，永康街本地的客源也很穩定，多年前有高級住宅案「師大隱」創過每坪60萬元行情，所以當地房價未來有機會挑戰70萬元。

洪嘉昇說，因為這一個月來油價、物價在上漲，民眾感受到房地產投資具有保值性，近一、兩個月來，除了房價上漲一成外，台北市所有案子成交速度都加快。建商推案速度放慢是因為惜售，所以才會讓外界以為推案量萎縮。

房地產業者說，自從國產局暫緩標售大面積國有地，使台北市土地資源更稀少，建商逐漸在調整腳步，寧願先建後售，也不願意賤賣房屋。

【2006/05/05 經濟日報】