購屋預算減 賣方降價 買方才進場

【聯合報╱記者陳培思╱台北報導】 2008.11.13 11:26 pm


全球金融海嘯襲擊下，業者調查7成民眾購屋預算變少了，但因為房貸利率走低，民眾想買房子的意願提高，只要屋主肯降價，就會有買方進場。

根據永慶房仲集團調查，有70.2%民眾購屋預算減少，只有28%的人購屋預算沒有受到景氣影響。

超過6成民眾購屋預算，落在200萬至800萬元間，其中，購屋預算落在401萬到600萬元最多，約22.9%；其次是201萬到400萬元，約20%；再其次是601萬到800萬元，約18.5%。

受訪者中有49.6%認為現在該「危機入市」，覺得「還要再觀望」的民眾，則有46.2%，兩者呈現五五波；而對於想買房子的民眾來說，認為最能實現購屋夢的條件，有64.9%受訪民眾認為房子價格合理最重要，但也有22.5%受訪民眾認為是房貸利率降低，以及有12.5%民眾期望銀行增加貸款成數。

永慶房仲集團市調研展部黃增福協理指出，央行1個半月連續降息4次，調降利率達3.5碼，目前2000億政府優惠房貸利率降到2.425%，是近2年來最低水準，已經開始能吸引有意購屋的民眾，但這波金融風暴也讓民眾的自備款縮水，所以現在只要屋主調整售價，就會有買方想要進場購屋。

【2008/11/13 聯合報】@ http://udn.com/