不與食古不化不知應變者辯論!



http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=191083

顏炳立 北市精華區 大膽買
2009/08/02

【經濟日報╱記者梁任瑋╱台北報導】

戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立1日表示，有台北市優質不動產的人別急著賣。他以北市房價「框框論」建議，在民權東路以南、和平東路以北、新生南北高架橋以東、基隆路以西的中古屋，只要每坪40萬元以下就可大膽買進。

顏炳立說，第二框包括景美、新店、永和等地每坪30萬元以下買進；此外就是捷運步行5分鐘到得了的地方，每坪20萬元以下可以買。

顏炳立昨參加本報主辦的景氣春燕巡迴理財講座時指出，今年房地產市場是資金拱出大行情，因海外資金大舉登台，使台灣既與歐美的投資市場脫隊，率先走出谷底，也與景氣脫鉤，成長力道強勁。

顏炳立說，資金讓股、房發燒，且熱度前所未見，房地產市場在資金支撐下快速加溫，尤其是返鄉台商，買地購屋幾乎到了瘋狂地步，使得房價很有想像空間。台灣是一個淺碟型的市場，光是對大陸地區開放投資，台灣房地產市場就能漲翻天，未來表現會更令人驚艷。

不過，回流資金就算看好台灣，並不表示會胡亂投資、隨便買。若有人以為，這一波資金會讓房市所有商品、任何區位和地段都雞犬升天式的同漲，這個夢必定會最先破滅。