不與食古不化言之無物者辯論!



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投資不動產鬆綁 壽險業積極獵地
2009/08/09
【聯合報╱記者孫中英╱台北報導】
金管會放寬保險業投資不動產規定，初估壽險業可投資不動產資金大增650億元，再加上開放陸資來台投資不動產效應催化，大型壽險業下半年更積極獵地。

台灣工銀證券指出，房市回溫以及市場資金充斥，壽險業急於獵地的情勢非常明顯，台北市歷年標售單價最高的前5名土地，除了去年遠雄集團標下信義區A1土地之外，其他4筆土地全都在今年標出，台北市可供大面積開發的精華地日益稀少，壽險業及建商正全面搶地中。

金管會7月初放寬保險業投資不動產資金限制後，國泰及新光人壽受惠最大，兩家公司依新制可增加對單一不動產的投資額度都超過百億元。國泰人壽可投資單一不動產金額，從222億元拉高到336億元，增加114億元，新壽則從84億元提高到188億元，也增加了104億元。

國泰人壽7月底斥資28億元買下中租迪和內湖科學園區總部大樓，算是進軍房市的前奏曲，國泰人壽副董事長蔡鎮宇對當年國泰沒能拿下信義聯勤土地，一直耿耿於懷，去年以個人名義標下信義聯勤後，今年重回檯面操盤，各方都預期，下半年國泰會續有獵地動作。

新光人壽今年喊出十全十美，要將目前投資內科的9棟大樓，補到10棟，新光5月已先以14.67億元標下鄰近捷運站的內湖陽光街大面積土地，打算蓋豪宅。國泰及新光人壽都表示，近期房地產投資目標，會繼續集中在大台北區精華地。