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建商看淡房市 第3季推案量遽減
2009/08/06
【聯合報╱記者許佳佳╱台北報導】
房地產專業雜誌住展雜誌昨天估計，今年全國房市第三季新推案量僅712億元，創近3年同期低點。由於第三季適逢傳統房市「九二八檔期」，推案量減少，顯示建商看淡房市。


另外，7月全國預售屋推案量也只有117.5億元，不僅比6月的166.6億元萎縮了3成，與去年同期相比，縮減幅度更高達87.5％。

房地產業者指出，整體來看，預售屋推案量減少，可看出建商推案熱度似乎不如預期，許多個案延後推出，使第三季推案量急速量減。

建商表示，消息面上雖有陸資來台購買房地產的利多加持，但仍在「只聞樓梯響，未見人下來」的階段；目前建商大多以時間換取空間，不是改採「先建後售」，就是等景氣再好點時再加碼的心態因應。

住展雜誌昨天還公布7月的房市風向球燈號顯示，7月風向球分數為41分，較6月的38分上漲3分，也是今年3月房市增溫以來，燈號連續第5個月出現黃藍燈，顯示房市景氣仍在Ｕ型谷底盤整待變。

從7月分風向球6大指標分析，預售屋的供給量再度呈現縮減，北台灣上市櫃公司的大型建商幾乎少有新推的預售建案推出。

預售屋推案量減少，相對新成屋推案量反而成長。住展雜誌研發長倪子仁表示，6月的新成屋供給量為1,810戶，7月增加至2,103戶，戶數成長16％。他說，由於台北縣與桃園市的新成屋案，多以400到600萬元的房市產品為主力，又可享有300萬元的政策性優惠房貸，吸引許多首購族進場。