| 竹科、內科、中科、南科裁員減薪頻傳 科技新貴爆賣屋斷頭潮 |
| 發表者：房價大降 經濟好轉 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2008-12-29 15:10:37 |
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【網路地產王╱賴淑惠/台北報導】 2008.12.29 |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.213.* | 2009-08-02 17:33:00 |
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有人眼看機會來來去去好幾次, 還在原地踏步! 每個人都有機會, 但機會不等每個人!  http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090801/4/1o5ex.html 竹科房市回溫 來客量增5成 更新日期:2009/08/01 02:58 蔡惠芳／台北報導 工商時報【蔡惠芳／台北報導】 高科技產業的就業人口回流、放「無薪假」的員工逐步回到工作崗位，台股站上7,000點大關，使得竹科園區的房市買氣、人氣，迅速回流，購屋需求回籠，近月來來客量增加50％、成交量成長30％，房價更回升25％。 竹科員工放無薪假的比重，一度因大環境衝擊而高達竹科整體就業人口的76％，加上高階主管也多面臨減薪，竹科一度空蕩蕩，房市也幾乎唱空城；可是最近高科技產業接單、出貨回溫，休無薪假的員工也紛紛回籠，使得竹科附近的房市又恢復昔日的活力。 不只竹科房市買氣回溫，包括內科、南軟、中科、南科等，全台5大科技園區週邊房市也都逐步回溫。 台灣房屋首席總經理彭培業表示，全台各主要科學園區居住人口迅速回流，週邊房市交易量增加，其中又以竹科最明顯，來客量增加5成、交易量成長3成、房價則回漲25％。 勞委會統計，全台無薪假人數已大幅減少16萬人，剩下7.9萬人。就業人潮最為明顯的，應是各大科學園區週邊。 彭培業表示，以歷年經驗來觀察，竹科園區房市溫度，與景氣榮枯息息相關。因此新竹市、竹北市的房價，與台股指數的連動性最高。不過自3月台股持續大漲到目前超過7,000點之後，竹科委賣物件已出現部份「抽單」不賣的現象，委買人數也逆勢增加，因此使得房市恢復生氣。 台灣房屋不動產研究室研究報告指出，目前竹科中古屋房價已比去年第4季回漲25％；內科、南軟、中科和南科等科學園區，周邊房價也有些微上揚。 台灣房屋不動產研究室經理古景良表示，竹科園區中古屋平均房價去年第4季約下滑至每坪14.2萬元，到今年第2季已回漲到17.8萬元。竹科電子新貴一般工作時間長、沒有太多時間作投資上的管理，因此竹科人的投資模式不會太複雜，「除了股市，就是房市。」資金大多在兩者間滾動。 台灣房屋園區直營店副總莊秋芳表示，竹科目前來客量已比去年第4季增加50％，交易量約成長3％，其中不難見到老客戶的回流。 內湖、南軟，受內湖捷運題材的帶動，內科迄今已小漲至每坪平均57.8萬元，漲幅僅4％；南軟則小漲7％、到目前的36.7萬元。 至於中科、南科房價，目前中科週邊中古屋房價已比去年第4季小漲6％，南科附近大多是透天住宅，中古屋每戶約220萬至330萬元，新成屋約400萬至600萬元之間，房價前後差距不明顯。
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-04-09 20:59:26 |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-04-09 18:01:50 |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-02-27 15:47:56 |
去年底竹科廠商接單量大減、收入腰斬，許多員工積極求售房屋，導致竹科周邊房價下跌達25%。
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-02-26 14:06:02 |
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房價觸底？周鶴鳴:至少要比去年跌2~3成！ 鉅亨網新聞中心 2009 / 02 / 26 星期四 12:58 儘管最近房價已經出現鬆動，看屋的來客也明顯增多，但市場上仍呈現看多買少，觀望氣氛濃厚的味道，台灣房屋總經理周鶴鳴說，觸底時間還是要看房價回跌的程度而定，「至少得比去年高點跌個2~3成，才算合理行情，房市也才會開始觸底回升！」 ■房市回春！底部約在今年第二、三季 周鶴鳴以92年ＳＡＲＳ後的情況為例，之後房市行情一路看漲，至今走了近五年的多頭市況，投資客個個賺的荷包滿滿，現在行情下滑，顯示房價已經出現過度不合理的漲幅，不過房價要跌回92年的價格，已經不可能，因此，周鶴鳴認為，目前最合理的跌幅，約落在94年左右的房價，也就是取高點與低點的中間值，「比去年高點跌個2~3成，房市也才會開始觸底回升！」 以目前的房價來看，已經比去年的高點將了約一到兩成，推估下來，房價應該還有衣到兩成的跌幅，才有可能催出買氣，也讓購屋族開始心甘情願拿出現金買房子，「而從目前的買氣與市況看來，時間點應該約落在今年的第二、三季左右！」 ■好物件不寂寞 不用降價也一屋難求 不過，周鶴鳴也提醒購屋族，如果一定要買在最低點，小心得不償失！「現在已經是相對低點，手握現金的人，已經可以考慮進場！」周賀鳴說，房地產是不可替代的商品，根據二八定律，約有兩成的人，會在房市相對低點先進場，而這些口袋較深的買家，通常比較在意購屋品質，換句話說，剩下八成的人，會等房價底部浮現才購屋，「但這個時候好的物件已經缺貨，消費者可能會面臨有錢也買不到好房子的窘境！」 |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-02-25 21:24:23 |
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內科園區廠商出走 交通變好 更新日期:2009/02/25 不景氣，不祇竹科慘兮兮，連台北市的金雞母，內湖科技園區也被波及，估計97000名員工少了10000人，上下班不塞車了，廠商出走，使得周邊商家的生意也受影響。 走在內湖科技園區，辦公室租售的廣告，比店家的招牌還多，廠商經營不下去，出走園區，加上裁員、放無薪假，內科的人少了，連自助餐店也被波及。 人少了，唯一的好處，是原本最頭痛的交通問題，在2008年突然好轉，交通好轉了，代價是廠商出走，而這代價實在太大了，因此台北市政府將主動訪查，提供企業融資，協助企業度過難關。 |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-02-24 09:42:06 |
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景氣差 南科周邊成交量跌2成 2009年02月23日蘋果日報房產與裝潢 【 蔡孟妤╱台南報導】前幾年，科技園區曾是房市發展的萬靈丹，但這波不景氣引爆科技業裁員潮，各園區周邊房市受創甚深，其中以台南科學園區最嚴重。 善化鎮影響最大 南科周邊新市鄉、善化鎮和安定鄉，過去幾年出現不少南科購屋族，但近期南科大放無薪假、裁員不斷，供給逐漸失衡，當地房仲業者表示，不論新成屋或中古屋，整體成交量至少下滑2成。 住商不動產嘉南區顧問鄭淵臨表示，5年前南科設立時，周邊鄉鎮出現不少購屋需求，品牌仲介如住商不動產、永慶房屋、中信房屋等，紛紛在周邊鄉鎮設點。但近期受南科放無薪假、裁員影響，整體成交量下滑2成，其中以人口密度最高的善化鎮影響最鉅。 鄭淵臨指出，善化鎮去年中古屋市場，第4季成交量比第3季大砍5成，當地代銷業者表示，主力地坪25~30坪的透天別墅，過去平均總價約700~900萬元，現在平均下修1成以上，也仍乏人問津。 鄭淵臨說：「南科高階層主管多在台南市購屋，但工時較長的基層工程人員、作業員，因購屋預算較少，多選擇在當地購屋，可此波裁員最多的也正是這批人，失去這批購屋族群的支撐，是當地房市成交量大幅下滑的主因。」 中信房屋新市加盟店店長彭月嬌表示，新市鄉當地自住客需求量少，過去數年房市多靠南科客源撐場，頓失南科購屋客後，不論新成屋或中古屋，成交量保守估計也下滑2成。 南科周邊鄉鎮中，安定鄉房價最低廉，主力地坪25~30坪新成屋透天別墅，平均成交價僅約450~500萬元，曾吸引不少預算有限的南科購屋族，但當地代銷業者表示，安定鄉平均1年去化量約30戶，過去吸引太多建商推案，目前餘屋尚有150戶以上，購屋人數驟減、餘屋量多，建案去化幾乎停滯。 代銷業者透露：「現在已經有很多建商乾脆停工不推了，房市相當低迷，即使縣政府積極向外招商，短期內也無法增加購屋需求，毫無助益。」 |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-02-22 09:07:56 |
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失業族增多 掀起返鄉務農風 2009/02/22 以前年輕人不喜歡務農，但近來景氣不佳，失業人口增加，台中縣就有一對兄弟因為求職不順，毅然返鄉繼承父業，經營育苗場，成功開創事業第二春。 「鋤荷日當午，汗滴禾下土」，以前農村實在很少看見老中青三代務農的場景，不過隨著公司裁員、放無薪假，越來越多人返鄉務農。 洪姓兄弟原本出外打拼，承包土木工程，受景氣波及失業，求職又碰壁，毅然返鄉繼承父業，經營育苗場。 兩兄弟返鄉務農，現在供應海線200公頃春耕所需秧苗，不但讓農業注入生力軍，更讓失業族開創事業第二春。 |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-02-20 09:20:29 |
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MBA辭職遊美 返台「世界都變了」 聯合新聞網 2009/02/19 「我以為工作隨便找都有」為了出國旅行而去職的中央大學碩士李信鋐，玩了一個月後返台，竟然「世界都變了」，四個多月來尋尋覓覓仍找不到工作。 27歲的李信鋐，18日帶著個人資料、碩士論文及做過的企畫案等，參加褲子大王徵才活動。談到近幾個月來的求職經驗，感慨說「工作真難找」。 中央大學MBA畢業，原本在中山大學育成中心工作的李信鋐，自認條件不錯，「工作隨便找都有」。去年暑假，喜歡網球運動的他，為了到紐約看網球公開賽，毅然辭去工作，到美東玩了一個月。 返台不久，美國雷曼兄弟金融風暴就爆發，李信鋐到現在仍找不到工作，「也算是受災戶」。 其他參加褲子大王徵才活動的人，原來也都有不錯的工作。8年前，西進大陸當台幹副總，薪水多達13萬台幣的侯喬中，3年前公司從鋼鐵跨足食品業，績效卻不如預期，他帶著大陸配偶返台，去年底公司再縮編，終致被裁員，目前反靠大陸配偶賺錢養家。 原本在高雄一家知名遊樂場當高階主管的林先生，去年10月遊樂場歇業後，他就跟著失業；曾任職大飯店、補習班名師的他，活躍社交圈，18日他出現在褲子大王的徵才活動上，讓熟識的人吃驚：「你怎麼也來？」想到過去手下數百名工人，如今自己卻成為待業一族，林先生直盼景氣寒冬趕快過去。 |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-02-19 11:48:47 |
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昨天看新聞，現有農民對新農民的加入憂心忡忡。萬一種出來什麼大豐收的作物，總產量大增，新舊農民會一起葛屁。 會產不會銷，可能更慘，這問題要好好解決。 |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-02-18 10:57:40 |
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東北方安財位 裁員減薪不上身 網路地產王╱網路地產王 2009-02-18 薪的一年才開始，裁員減薪的市場消息四起，不少上班族的心情跟著七上八下，就怕下一個丟工作的是自己！專業命理老師李進益建議，在家中財位放置招財水晶或紅色燈源，不但可以守住財庫，還可以避免裁員減薪的命運上身！ 「今年的財位在東北方」李進益說，約莫在凌晨一點到三點的時間，以圓盤放置水晶招財，圓盤中心放置紅色水晶，第二層再放置五個土黃色水晶或石頭，第三層放入八個五十元硬幣，最外一層則放置五個白水晶，則完成財位佈置。李進益提醒，安奉財位的水晶，最好在前三天用生理食鹽水浸泡一晚，或是先過香爐加持。 此外，今年要求財旺氣，最好也盡量穿著土黃、紅、白等色系的服裝，也能避免遭到公司裁員減薪。 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2009-02-17 15:09:46 |
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把靠天吃飯的農作改為適當規模的溫室 並加以科技化改良種植流程 輔以經濟化推銷包裝 我午餐時最愛這種話題了 今天最新進度發展到"把台南的黑芝麻搬到台東種" 朋友說颱風一來芝麻就毀了要重種,因為田泡了水 我還傻傻的說用抽水馬達不就好了? 他說左鄰右舍的田都淹了要抽去那? 我想那用梯田就不用怕淹水了....... 哈哈ㄏ! 台幣貶貶貶.....再加上目前食品一直沒有降價.....後續等著看..... |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-02-17 14:45:41 |
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農金是一個新潮流? 不會吧，農金相關的商品，包括基金，物資價格已經崩盤。 油金也崩盤 說農產品就可以了，以免有人不查，看到農金就跳下去，又被痛宰一番。 科技人投入農業到是很適合，有創意，能接受新觀念，成功例子也多。 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2009-02-17 11:59:55 |
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農金是一個新潮流而且非常適合科技人 就看能不能想通那一個小訣竅 |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-02-17 11:09:13 |
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草莓紅了！ 科技新貴「漂鳥」圓夢 聯合新聞網 2009/02/09 一場金融海嘯，讓許多年輕人淹沒在失業狂潮中，但在石門水庫附近，27歲的七年級農夫謝浩誠卻擁有一片草莓園，日出而做、日落而息。他原本是個資訊工程師，一年多前棄工從農，如今不但一圓田園夢，更在這波經濟風暴裡，創出一片天。 謝浩誠念書時學的是資訊，就業後一直在資訊業擔任維修工程師；他說自己那時和很多年輕科技人一樣，成天拚命工作，日夜顛倒、加班熬夜，「年薪破百萬，健康一級爛」。而且他越來越覺得這種生活很無趣，難道就要這樣過一生嗎？ 思考許久，謝浩誠決定轉換跑道，要找一個兼顧健康和興趣的職業。他一向愛種盆栽，心裡隱隱有著務農的念頭，於是前年他參加漂鳥營，三天兩夜的農業體驗之旅後，更讓他毅然決然放棄高薪的科技人生活，要朝農業的夢想前進。 一開始，家人朋友和同事都全力反對，不斷勸阻，直說種田太辛苦，他又是門外漢，根本是癡人說夢、頭殼壞去。謝浩誠卻很堅持，決定栽種他最愛吃的草莓。但他很清楚自己在農業領域仍是新手，於是他換下白領，改載斗笠，到桃園區農業改良場實習，跟著研究人員和專家，一步一腳印地從頭學。 準備了一年，謝浩誠去年在桃園租到四分農地，靠著貸款、儲蓄和家人贊助，投入400多萬元，去年成立草莓園。每天守著陽光、汗水和土地，還有園子裡一株株嬌嫩的草莓，辛勤耕耘，再也不是那個沒日沒夜坐在電腦前的苦悶工程師。 但謝浩誠並不以此為滿足，年輕的他認為，「漂鳥」不只是要引進年輕農民，更應產生一群勇於嘗試新技術、新方法的新農民，帶動農業的改革。就拿他最愛的草莓，草莓容易殘留農藥的問題一直讓人詬病，謝浩誠就引進台灣少見的高架式栽培法，讓草莓不會直接接觸土壤，不易有病蟲害和污染，還進口一台以色列製造的施肥、灑水機器，在高科技化管理下，讓他不必噴灑農藥，也能種出最好的草莓。 最近謝浩誠的草莓園開始收成，去年底他更成立觀光草莓園，開放遊客觀光採草莓。許多遊客看到高架式草莓園都大感好奇，也很樂意購買他的安全草莓。謝浩誠算一算，每月平均約有10萬元的收入呢！ 但最讓謝浩誠滿足的，是賺到了身體的健康和心靈的富足。他說，兩年多來，他也掙扎過，懷疑自己離開表面光鮮的資訊業是不是錯了，更曾覺得務農實在很累很苦。但「只要用心，就不會餓死」，畢竟做農夫不必擔心失業減薪，農夫的體力工作再辛苦，也有大自然的陽光清風和蟲鳴鳥叫為伴啊！ 謝浩誠漂鳥圓夢歷程 ●前年參加漂鳥營 ●放棄科技人生活，改務農種草莓 ●引進「高架式栽培法」，不必灑農藥 ●投入400多萬，去年成立觀光草莓園 ●最近開始收成，近三個月平均月入10萬  |
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