| 我對2009年的房市預測 |
| 發表者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2009-01-04 21:16:18 |
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我對2009年的房市預測 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：114.36.229.* | 2009-08-02 20:54:27 |
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不如這麼說吧。買預售屋，價錢談好了再來談車位 鐵定要兩車位，沒有兩車位就別買了，多出的車位不用就租人，三五年後進駐率高了，鐵定漲價，(房子不一定會漲)
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.213.* | 2009-08-02 16:31:44 |
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有人眼看機會來來去去好幾次, 還在原地踏步! 每個人都有機會, 但機會不等每個人! 
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.175.* | 2009-08-02 15:46:45 |
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http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=4870&cat_en=realestate ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑ 七年前的考古題... 2002年這位莊x翰的房市分析 感覺跟本版的房市x手的"反指標"預測 有異曲同工之妙哦~~ |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：60.248.0.* | 2009-01-17 18:35:13 |
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台中桃園這兩個人口成長比較多的縣市房價都這麼難, 那其他縣市不就更慘?
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2009-01-17 17:47:44 |
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台中市及桃園縣的空屋太多的多。還在蓋大樓。這兩個地方得另外再談。很多仲介跟我介紹過桃園的房子。我連一間也沒買。 很難賣，這跟台北縣市不一樣。 台北已經很難了，桃園是難上加難。 |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：60.248.0.* | 2009-01-17 17:08:34 |
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『但是 現在就相當難賣 想趁房價下跌賺一筆 難度高 』→不會吧? 台北市區2、3年前的預售屋, 如今已接近完工, 如果不貪心以原價轉賣, 應該不難脫手... |
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| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：118.231.153.* | 2009-01-17 17:01:34 |
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帥先生的預測應該...限北市.(北市版) 否則桃園市(往南亦同)市價6折標的一堆! 104法拍屋都查得到. ..............................................學人等多數報告指出 台幣即將於第2季開始走貶,逢低接外幣現在是時機! (由其是南非8%/澳3%紐3.3%等月利高息貨幣) |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.158.* | 2009-01-17 16:09:40 |
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小弟認為先有安身之所再談其他的吧小弟也沒有見過沒有被宣告禁治產 手頭現金超過一千萬卻沒有任何房地產的 不過倒是很多人在等房地產降價然後進場投資的 這些保守型的不相信股票 只相信定存跟房子 所以首購早就不是目標群眾了 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2009-01-17 08:49:52 |
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一間好宅,煀車位是基本一間豪宅,四車位是基本 目前大部份新建案還停留在一戶一車位規劃,根本是舊石器石代 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2009-01-17 07:19:36 |
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股市漲漲跌跌。我猜不準。美金我認為會跌。因為，美國的負債鐵定大增，國力大減，美金會跌．以美金計價的大宗物質會大漲。 如美金石油糧食等等。 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2009-01-17 07:17:34 |
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停車位有一個不變的真理。一開始入住率低的時候，車位的價錢低。兩三年後入住率就的時候，一位難求，鐵定漲價。 大部份的地點是如此。 若是車位很多的大樓時間點要往下拉長。 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2009-01-16 23:46:29 |
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從前年到去年 520前 有聽我的話 賣掉房子的 若沒有房子住 確實可暫租屋 但是 現在就相當難賣 想趁房價下跌賺一筆 難度高 你想想股市都跌回 2001年 那時最低的水準 何況是房地產 尤其台灣今年經濟成長預估是世界倒數第 6 比2000年那時還糟許多 房地產跟股市最大不同是流通性 股市流通性佳 台股在小馬上任後 一路重挫 就是在反應基本面很差 噯 未來有重跌才會有反彈 但可不是回升ㄡ 房地產 總價高 流通性相當差 成交價不透明 所以 這種投資 在目前大家都缺錢的時代 會是最吃力 很容易淪為法拍 而且常常法拍好幾拍還賣不掉 因為接手很虛弱 呵呵 很多房地產號稱跌不多 是因為賣不掉 但賣不掉不等於跌不多 不過是這樣 未來淪為法拍 就知道怎麼跌 上一波就已經發生過 上一波都沒漲這麼兇 信義計畫區的豪宅 價格都還跌掉5成 |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.112.* | 2009-01-16 23:06:19 |
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就是說除了停車位，現金通通放在銀行比較好的意思？股市會繼續跌？外幣會貶值？ |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2009-01-16 17:39:00 |
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所以我建議未來不要進行金融投資,不是公司內部股東只有被宰的份生意投資也得把持以小博大虧了不要緊 房地產投資目前唯一最安全的標的就是停車位 |
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| 回覆者：低調 發表數：245 IP：61.218.0.* | 2009-01-16 15:56:41 |
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理論終究是理論跟現實世界落差很大,這板也很多人在股市8000點時下看5000點,結果6000一破就翻空為多,那時候買台塑,華碩....說的振振有詞,現在來看台塑也好華碩也好少則套2成甚至賠5成以上的大有人在, 不過這些半仙現在大都消失了,還沒等到房價崩跌自己的資產就先崩跌,真是人算不如天算! |
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