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史上最快消耗速度---優惠房貸續撥 補貼息三選一
發表者:無忌  發表數:3190 IP:123.193.213.* 2009-08-02 20:03:09

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090801/4/1o59b.html
優惠房貸續撥 補貼息三選一
更新日期:2009/08/01 02:58 陳怡慈/台北報導
中國時報【陳怡慈/台北報導】


在內政部與央行聯名建議下,創史上最快消耗速度的兩千億元優惠房貸確定續撥,金額還是兩千億,但考量財政負擔及國內景氣緩步走出谷底,政府補貼利息除現行○.七個百分點的版本外,另還有兩個方案,但都是補貼「減碼」;專家建議,為避免預期心理發酵損及民眾權益,行政院應早日公布最終補貼方案。


熟悉此案人士指出,今年四月十四日增撥的兩千億優惠房貸,目前剩下五五○億,以平均每月受理四五○億估算,大約九月初就會用完,兩部會已把建議續撥的方案送交行政院,金額還是兩千億,但補貼息部分,則建議三個方案。


第一案是維持現制,即政府補貼○.七個百分點,據估算,國庫一年需花十四億元;第二案是補貼○.六五個百分點,一年需花十三億元,第三案是補貼○.五五個百分點,一年需花十一億元。


因優惠房貸的貸款期限可達二十年,該名官員指出,若採第一案,國庫總共需補貼兩百八十億,若「減碼補貼」,則可分別省下二十億與六十億。


行政院副院長邱正雄表示,內政部跟央行聯名的優惠房貸案子,會先送到秘書處,何時舉行跨部會討論會議,得看秘書長怎麼排時間,行政院沒有預設立場。


銀行主管則表示,優惠房貸還款期雖達二十年,但多數民眾七到十年就可以還完,以台北市每人最高貸三五○萬元、分十年還計算,補貼○.七個百分點(目前利率一.三二五%)的話,每月須還本息三萬三○三一元。


若補貼息降到○.五五個百分點,代表民眾須負擔一.四七五%的利率,同樣上述條件,每月須還本息三萬三四六九元,每月得多付四三八元,每年得多付五二五六元,金額不算非常大,建議民眾千萬別因政府可能減碼而衝動辦理。


長期研究不動產的淡江大學產經系副教授莊孟翰則認為,台灣實質薪資所得一直在減少,代表民眾的購買力在下降,對國庫來講,一年多花個一億或三億,還是二十年才花二十億或六十億,「根本就是小兒科」,建議應該維持○.七個百分點的補貼幅度。


他強調,優惠房貸一案演變至今,問題核心已非政府要不要續辦,而是一旦補貼息減少的消息,開始在市場蔓延,肯定造成民眾搶貸,為了不損及民眾權益,政府不論要不要減碼,都應該早日把底牌亮出來安定民心。

回覆者:桃園人 發表數:27 IP:122.116.12.* 2009-08-02 21:43:54
政府現在第二波2000億優惠房貸利率只剩735億,預估八月底就會用盡,不要小看這『1.325%』的優惠利率,是原利率接近3%的一半不到,讓你一個月省了3千元的利息錢,如果貸款20年總共可省下72萬!


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