| 台北市房價還沒跌回SARS價格但房貸利率先跌破 |
| 發表者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-12-19 12:48:24 |
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眾網友熱情貼文預言台北市房價將跌破SARS低點 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.171.* | 2009-07-23 04:04:34 |
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http://money.msn.com.tw/Services/ArticleViewer.aspx?guid=decf020f-4c2e-4a1c-8ca8-acc2e137b851 利率可望走升 固定型房貸成新寵 2009/07/14 工商時報 馬婉珍／台北報導 預料利率不再下降甚至可能走升，對於房貸戶來說，固定計息的房貸產品，可避免在未來升息時、增加房貸負擔，近期詢問度超高，因此各銀行或壽險業者的固定式房貸商品，也陸續添加新意、重返市場。  |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.183.* | 2009-07-19 20:49:33 |
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http://tw.money.yahoo.com/news_article/adbf/d_a_090717_3_1l82z 房市回溫速度呈跳躍式成長 6月北市成交量 4年來單月次高 ( 2009/07/17 ) 工商時報 蔡惠芳／台北報導 台北市政府地政處統計建物買賣移轉登記件數，昨（16）日出爐， 98年6月台北市建物買賣件數達7,039筆，較5月激增41％，單月成交 量創4年來次高、僅次於去年5月，南港、信義區爆大量，較5月增幅 9成以上，顯示房市回溫速度呈跳躍式成長。 台北市地政處公佈最新不動產登記數據，台北市6月買賣移轉棟數 ，由5月不到5,000棟，增加到7,000棟以上，達到7,039棟，呈跳躍式 成長。不僅相較5月增加41.4％，也是06年以來的次高紀錄，僅次於 去年5月的7,218棟。 各行政區中，以中山、內湖以及大安，移轉棟數高居前3名；若相 較5月增幅，則以南港區達倍的表現最強。 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.168.* | 2009-07-13 04:12:44 |
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http://tw.money.yahoo.com/news_article/adbf/d_a_090711_3_1kx8j 富邦人壽砸10億 買北市不動產 ( 2009/07/11 時報資訊 ) 工商時報 孫彬訓／台北報導 富邦金控昨(10)日代子公司富邦人壽公告，買入台北市大安區土地 及其上建物所有權案，交易總金額為10.04億元，這也是壽險業等了 7個多月，盼到同一人、同一關係人不動產交易限額放寬後，保險業 買賣不動產的首例，新一波的壽險公司「搶買」不動產風潮，正式起 跑。 富邦金控在旗下兩家壽險公司整合後，正式將報酬率明確化，對於 不動產投資，富邦金鎖定報酬率在3.8％以上標的，只要符合這標準，都將列入評估範圍，內部評估，將重新調整可運用資金的投資內容，會在這1、2年內，大舉加碼房地產部位，從現行暫可用用資金2.9 ％，提高到10％。 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.172.* | 2009-07-09 03:35:38 |
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http://news.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page-content/0,4993,11050703+122009070800289,00.html 下半年購屋信心 創歷史新高 * 2009-07-08 * 工商時報 * 【蔡惠芳／台北報導】 兩岸政府同步開放陸資企業可正式「登台」，加上資金行情催化，使得房市在第1季形成底部、第2季似乎開始翻揚，永慶房仲集團最新公佈的今年第2季購屋調查，高達62％民眾看好下半年將可進場購屋，創下歷年來新高。 永慶房屋總經理葉凌棋表示，最新調查顯示，高達62％看好未來半年是購屋好時機，創下調查以來新高，甚至高於去年總統大選後的60％，甚至已連五季攀升。這顯示低利環境、政策作多，使得買方提高對房市的信心。 調查顯示，看好未來3個月房價上漲的比例為39％，較第1季的7％明顯激增；看跌比例從第1季的77％、下降到第2季的22％。看好未來1年房價上漲的比例則高達54％，較第1季的14％激增；看跌比例也從75％大幅下降到26％。 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.177.* | 2009-07-04 02:13:52 |
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http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=103890&cat_en=realestate 發表人 建議者 2004-09-15 15:42:04 還沒買房子的人,會催眠自己,房價還會跌,現在是高點,然後年 復一年的等下去.... 買了房子的人,反而很坦然,因為就是要有自己的殼,經過理性 的比較和計算個人所得,就認真的為自己的家努力,心裏很踏實 我贊成"屋奴"的看法, 租了一輩子的房子,再怎麼用心佈置,還是寄人籬下 若房東想賣房子,或不爽了,或想漲價了,還是得自求多福. 關於房價漲或跌,連房地產專家有時都會預言錯哩 ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑ 個人認為... 2004年智邦網友"建議者"當時的買房分析 雖不哲理但倒也一針見血 提供給 Hxu..房x高手..2009大x元年等..參考看看~~ |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.176.* | 2009-07-02 19:19:41 |
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http://tw.money.yahoo.com/news_article/adbf/d_a_090702_1_1kcxp 信義路2段商業國有地 每坪500萬餘元標脫 ( 2009/07/02 16:22 中央社 ) （中央社記者林惠君台北2009年7月2日電）財政部國有財產局今天公開標售國有地，較引人注目的是位於中正區信義路二段的商業區國有地，面積約124坪，以新台幣6億2100萬元標脫，每坪決標金額約500萬7055元。 國產局今天下午標售10筆國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產，共有7筆標脫，標脫率為7成。 其中第2標為位於信義路二段259號、261號的商業區國有地，底價為3億4850萬元，每坪約281萬元，有7封投標單，最後由中華工程公司以6億2100萬元得標，每坪500萬7055元，超出底價近8成。 另外，有3筆分別位於中正區仁愛路一段、信義區基隆路一段，及信義區光復南路417巷，面積均較小的國有地也順利標脫，每坪決標金額分別為124萬餘元、125萬餘元，及106萬餘元。 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.174.* | 2009-07-01 02:17:43 |
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陸資准設點 房市利多 2009/06/30 【經濟日報╱記者蘇秀慧╱台北報導】 第一階段開放陸資來台投資項目和五項配套許可辦法，行政院相關部會30日公告施行，其中因開放陸資來台設立分公司或辦事處，法人有購買商辦、廠房、自用住宅不動產的需求影響最大，將直接激勵國內房地產市場和股市。 今天將發布施行的五項配套辦法包括：大陸地區人民來台投資許可辦法、大陸地區之營利事業在台設立分公司或辦事處許可辦法、大陸專業人士來台從事專業活動許可管理辦法修正案、台灣與大陸金融業務往來許可修正案，和大陸人民在台取得設定不動產修正案。 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=188594 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.170.* | 2009-06-29 03:36:27 |
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http://money.msn.com.tw/Services/ArticleViewer.aspx?guid=049bc2f8-59f7-439f-a992-09ec14adcb9a 華銀首創刷卡減房貸利率 更新日期:2009/06/25 工商時報 孫彬訓／台北報導 搶客戶，銀行各顯神通，為發揮產品線相互支援作用，華南銀行將房貸、房貸壽險及信用卡結合，如投保房貸壽險，房貸利率可以減碼0.1到0.15點百分點，若同時是信用卡客戶，華南銀也推出刷信用卡就能減碼房貸利率，最多可減碼0.08個百分點，最長可以減碼8年。 大型行庫主管指出，今年最熱賣的商品就是房貸壽險，雖然因金融海嘯影響，成長幅度沒有去年的2到3成這麼高，僅有微幅成長，但對銀行與客戶來說，可以說是互蒙其利。 此外，華銀除推廣房貸壽險外，更針對信用卡，華銀推出只要是AHome Combo家庭信用卡客戶，且是華銀的房貸客戶，可以節省房貸利息，年度刷卡金額達12萬元，或連續10個月，月刷卡金額達1萬元以上，第二年起，房貸利率就可遞減0.02個百分點，第二年維持相同刷卡條件，第三年的房貸利率則減碼0.04個百分點，以此類推，最高可回饋年限為8年。 由此計算，若新辦房貸金額990萬，借款20年，每年刷卡金額皆達標準，次年起可享房貸利率遞減優惠，最高可連續優惠8年，房貸利息就可省下50,000元。 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.172.* | 2009-06-22 02:42:52 |
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↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑個人認為... 2004年智邦網友"雞婆"當時的買房分析 雖不哲理但倒也一針見血 提供給 Hxu..房x高手..大x元年等..參考看看~~ |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.172.* | 2009-06-22 02:38:24 |
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發表人 雞婆 2004-10-03 14:17:23 基本上買房子的有分3種人. 第一種人就是他有300萬可以是他拿100萬出來買房子可是他 有200萬可以當成他週轉金..然後再用這200萬去賺錢可以生出 更多的200萬出來...這種人就是生意人..他們以最少的花費去 做最有利的事情來...可是你不是這種人 第二種人就是他存了很久才有300萬可是他買房子時..全部都 把他的300萬給拿了出去...事後沒有預備金可以用...又要繳貸 款時又要買家具.家電.裝潢得時候沒有錢...就等這被法拍...或 者在家裡吃泡麵度日子...看人家錢一把一把得賺..而自己在哪 裡怨天又怨地的...這種人就是沒有出息的人...永遠做不了大 事...而且很多法拍屋...就是這種人被法拍的...昨天的新聞就有 這樣的例子...你可以去看看.. 第三種人就是他沒有什麼錢可是也要買房子...這種人就是不 自量力...小孩騎大車...很快就死翹翹啦....這種人叫做眼睛長在 頭頂上... 所以啦...如果等你存的所有的錢都有了...哪要到幾歲呀...你有 算過嗎....人生短短幾十年而已等你有足夠的錢都已經人老朱 黃囉......所以很多人都說生意子歹生你說有道理嗎...不然怎麼 有錢人會哪麼少呢...如果你想要做第一種人可以能要再好好 的去悟解這個道理囉....給你參考看看 http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=108832&cat_en=realestate |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：17 IP：61.230.9.* | 2009-06-16 13:39:17 |
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房市, 自住貸款購屋的需求, 跟投資無關, 跟口袋深度有關, 最不道德的房市行銷手法是..."喊多拼命鼓勵自住購屋者, 拉高的貸款額度" 如果是非自住投資者, 怎騙都沒關係, 貪婪,死活自負...可自住購屋者, 要的是適當的.."民生必須消耗品", 不動產相關的制度法令千瘡百孔, 漏洞太多, 才會讓一堆騙子到處汙染這市場, 還能夠自鳴得意, 透過新聞大肆.."合法詐欺", 政府還配合釋出...貸款, 鼓勵多借錢消費, 飲鴆止渴, 未來台灣該不會走向類似..北韓, 僅管民間一片窮困, 新聞媒體一片歌功頌德, 政府出爐的數據永遠都是一片太平, 窮的人, 不要怪政府, 要怪就怪自己吧..怪自己甚? 誰叫你在這生活....哈哈... 
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.171.* | 2009-06-16 13:16:58 |
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↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑時光倒轉往前五年... 2004年智邦網友"gppd"的說法，套在現今2009年6月各大空方房市言論還是很適用哦~~ |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.171.* | 2009-06-16 13:12:51 |
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發表人 gppd 2004-05-17 13:17:45 全民財富大縮水，房價高點已現 別再活在過去數月的好光景 股市是經濟的領先指標 看看營建股便知 大家快用另一思惟看房市 若大盤無法上７０００點之上 房市高點已現可以斷言，未來只有盤跌一途 http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=78444&cat_en=realestate&body_page=2 |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：17 IP：61.230.9.* | 2009-06-16 13:08:15 |
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等下一次新聞全面一面倒, 菜市場, 路人, 親朋好友也都...很悲觀, 市場謠言滿天飛, 說..某某公司要倒了, 如何如何...證券業一片冷清清, 或許可以試著找看看..有沒有被錯殺很大的企業, 壓低成本, 應該不會存在於大家都一片看好的情況下, 而是投資人瘋狂砍殺下, 才會出現跳樓大拍賣的便宜貨, 股市如此, 不動產如此, 只是遲早的事罷了....
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| 回覆者：空頭房市 發表數：17 IP：61.230.9.* | 2009-06-16 13:00:09 |
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排隊要上車的人, 通常一聽到新聞廣播, 就紛紛回府囉..哈哈...從4000~5000的週量來看, 當時在喊上萬點時候, 一堆人等著回檔買進的人, 早在8000左右紛紛跳了進去, 結果是...7000以下一路殺出, 是不是真的死不了人, 只有投資人自己知道了... 通常個人是等到排隊人潮都散了, 廣播的內容也千篇一律的時候, 才會去看看, 要賺錢, 成本不壓低, 利潤怎出來呢? 上看1萬點, 還是下看1千點, 每個人都有想法, 看別人賺錢, 手就癢的人, 最好是將錢乖乖放定存, 手賤去追流行, 代價是很昂貴的, 玩沒幾次, 就脫庫爛了, 家破人亡都有可能的, 例子太多了.... 
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