| 真快 台北房價向2003年價位靠攏 |
| 發表者：房市高手 發表數：2068 IP：64.59.144.* | 2008-10-02 11:29:08 |
|
今年 3月份 小馬剛選上 我就預言 台北房地產會向2003年靠攏 |
|
| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.176.* | 2009-07-11 01:26:20 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑重新溫習考古題是有必要的... 2003年這位智邦網友"anti神經病"的房市分析 感覺比那位在文山區有3間房子都"自住"又不想賣 2003-2009一路看空 自己的房子卻都買在低點的 x教授 都還要理性與準確哦~ 聽他話在2003年買房財富將真的有粉大的轉變.. 大x來臨..房x高手..2009大x元年 可參考一下 |
 |
| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.176.* | 2009-07-11 01:22:05 |
|
http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=54517&cat_en=realestate 發表人 anti神經病 2003-12-19 09:05:11 全球原物料仍會持續上漲....我判斷原油會漲至45美元...黃金到500美元 低利率...弱勢美元....的狀態不變...然而物價會持續回穩 台灣只是國際經濟的一小環...都是跟著別人跑 所以島內的政策..不管是貨幣或財政政策...都無法置身於國際之外 結論....(我已經不想再說一大堆你聽不懂得理由了) 明年房地產會大漲二成以上 股市會漲至8000點以上 國民所得大幅成長6% 直到後年人民幣升值以後....台灣狀況才會穩一些 你若有錢 我建議你可以選在此時投入股市(買進金融營建資產及原物料股) 或直接購屋(買黃金亦可)....選在跌幅最大的地區 如此....你一生的財富將會有粉大的轉變 |
|
| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2009-02-06 04:23:24 |
|
前幾天還看到新聞 台灣法拍屋暴增7倍 跟美國進入主跌段 一模一樣 法拍屋先暴增 接下來就是價格暴跌 還乏人問津 小馬的「馬上好」的神話 騙太多人去炒短線 想一夜致富 尤其是沉迷於快速賺大錢還債的人 我銀行朋友說 很多人去年買進房子 是因為相信 「馬上好」「馬上漲」 能借都借了 甚至利用買新房子 來灌水高估房貸 拿些錢出來 還信用卡債 還天真的認為馬上漲 就有差價可賺 現在全部因賣不掉 被法拍 接下來賣壓會更重 因為許多大建商 很難撐 會加入殺價求售行業 我之前也好心提醒說 先前認賠的 多還是小賠 像是股市殺在 7000點 頂多是斷手 越晚的 就可能殺在 3000多點 變斷頭 |
|
| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2009-02-05 02:58:04 |
|
之前一個說台灣今年經濟成長 全球倒數第六 跟冰島 辛巴威同級 現在又一篇 台灣今年GDP為-11% 全亞洲墊底 加上臺灣最近經濟局勢 急速衰退 失業潮蜂湧而至 不得不正視這些 不受政府影響的數據 噯 連股市都在4000 多點 苟延殘喘 也回到 2003年水準 而目前國內外局勢 遠差於2000年那次 而政府又很無能 先前很多措施 加速經濟衰退 而只剩打扁那招 所以 台北房地產能好到哪裡去？ 台北房價應會破2003年價位 下面是 法拍屋暴增 提供 http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=127148&cat_en=realestate_north1 ---------------------------------------------- 里昂證券預測台灣今年GDP為-11% 經建會：太超過 更新日期:2009/02/04 19:45 韓啟賢 針對外資里昂證券將台灣今年經濟成長率下修為-11%，經建會副主委胡仲英4日表示：「太超過」；並說，這應該是個案，投資機構都會有其看法，經建會予以尊重。胡仲英還說，今年台灣的經濟成長率很有機會正成長，整個經濟復甦預估落在第3季，或是延後到第4季，是逐季好轉的情況。 包括IMF(國際貨幣基金)與高盛證券在內的國際經濟、投資機構的預測，今年台灣的經濟成長率在-3%到2.3%之間。不過，里昂證券經濟研究團隊在最新亞洲經濟報告中，預估台灣今年經濟成長率是-11%，是全亞洲表現最差的國家。 對此，經建會副主委胡仲英表示，同意里昂證券有關台灣出口與民間投資衰退的論點，但是，這個預測有點太超過。胡仲英說：『初步的評論就是說，這個預測是有點太超過，太超過了。』 胡仲英指出，自去年下半年金融海嘯來襲後，政府就做了一連串的措施，以解決金融面的衝擊、景氣的消退與失業問題；尤其是針對外銷衰退，用擴大內需政策彌補，用減稅與降息來帶動民間投資與消費，效果會逐漸顯現。 胡仲英表示，台灣今年的經濟成長率很有可能正成長；台灣經濟大約會在第一季落底，然後逐漸好轉。胡仲英說：『大致的趨勢是逐季在好轉，那大概整個經濟復甦的可能是在下半年，第3季，或者延後到第4季。』 胡仲英還說，里昂證券的預測應該是個案，投資機構有其看法，經建會予以尊重。 |
|
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.140.* | 2009-02-03 23:27:21 |
|
台大商圈公寓每坪18萬起 2003年12月06日 羅斯福路三段，大樓每坪單價24~28萬元、公寓每坪20~25萬元；新生南路三段，大樓每坪單價27~31萬元、公寓每坪23~26萬元；汀州路三段，大樓每坪單價20~23萬元、公寓每坪18~20萬元。 羅斯福路雙號屬中正區、單號為大安區，而單號每坪單價又可比雙號約多出1~2萬元。  |
|
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.137.* | 2009-02-03 14:56:27 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
師大附中學區物稀價揚入籍難度高 每坪30萬起 2004年07月24日 住戶綠地擁有率高 學區內產品以公寓、華廈為主，和安里信義路三段147巷、157巷屬於學區內的名人巷，屋齡多約在30年以上，華廈每坪單價約35~40萬元、公寓約32~35萬元。 由於此區是從和安里往仁慈里方向發展，因此仁慈里的屋齡較新，屋齡20~25年的華廈，每坪單價約33~35萬元，屋齡約30年的公寓，每坪單價則約30萬元。  |
|
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.214.* | 2009-02-02 23:34:19 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
台北仁愛路公寓每坪25萬起2003年12月21日 地產王 仁愛路1~2段平均房價要比3~4段為高，屋齡在20年上下的公寓或電梯華廈，仁愛路1~ 2段單價約26~34萬元、3~4段約25~32萬元，坪數約30~40坪，也是不錯選擇。如分布於仁愛路3~4段空總社區、太平洋華園、國泰仁愛社區、國父紀念館特區等，每坪約27~33萬元。 仁愛路1~2段近總統府，多公家機關，適合教職、退休族群及喜歡較安靜生活環境者；3~4段因商業氣息較重，適年輕及上班族群、企業中高階主管。  |
|
| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2009-02-02 10:08:55 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
呵呵 都走過兩蔣戒嚴 也沒什麼好怕 民主國家 權力在你手上 別輕易放棄啊大家越鴕鳥 小馬越沒壓力 經濟越差 失業率越高 房地產越慘 下面這篇 寫的真好 若只剩這招治國 大家自求多福 ------------------------------------------------- 一招打扁治天下 阿扁人都被押在看守所了，到底有沒有罪，以特偵組的神通廣大，難道還查不出究竟？那些失業者最大的感慨，應該是馬政府振興經濟的績效，若有追殺政敵的一半，他們就不致沒頭路可做了。 然而，藍營似乎認為這樣的追殺，仍然不夠決絕，應該趕盡殺絕，誅連三代九族，才能一消心頭之恨。此所以陳幸妤根本未被境管，可以自由出入境，但只是去一趟美國參加牙醫考試，沒有攜家帶眷，只有簡單行李，就能被那些藍營政客、名嘴罵得污穢不堪，指控她去美國是處理扁家洗錢案。 坦白說，陳幸妤誰不認得？扁家若有事由她出面處理，能瞞得了藍營的耳目，躲得過藍營鷹犬的搜捕？藍營政客名嘴真的那麼笨，會相信陳幸妤的美國行暗藏玄機？當然不是。他們之所以緊咬扁家不放，是在轉移焦點，意圖將打扁變成全民運動，使民眾陷入狂熱中，忘記失業、股市房市下跌、資產縮水的痛苦。 當前台灣最大的問題，是經濟衰退，失業潮湧現，任何有良知的媒體都應將經濟問題列為報導分析的重點，何以轉到那些藍媒的新聞頻道，每天談來談去，就只有一個議題：打扁。彷彿周遭那些愈來愈多的失業者是稻草人，沒血沒淚，沒有知覺，不值得關心。 打扁固然滿足了藍營的情緒，卻救不了走下坡的經濟，這種道理馬英九不會不了解，問題是他只剩下這一招而已，不繼續打扁，能玩出什麼新把戲？ http://www.libertytimes.com.tw/2009/new/feb/2/today-f1.htm |
|
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.231.* | 2009-02-02 00:58:24 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
金華街 鬧中取靜2008年01月24日地產王 金華街周邊還聚集台灣師範大學、淡江大學城區部，以及政大公企中心等多所大學校園，環境單純、寧靜，緊鄰在師大校園後方的「師大隱」社區，就吸引不少大學教授入住，每坪70~75萬元，而位於金華公園正對面的「青田吉田」，預售時每坪70萬元，如今尚未完工，單價已衝上「百萬俱樂部」。  |
|
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.231.* | 2009-02-01 23:39:41 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
綠地與機能支撐永康房價2003年07月19日 地產王 永康街內公寓約為屋齡25-35年、30坪左右的3房，單價約在26-28萬元，屋況好的可以賣到30萬元。電梯華廈舊的約20餘年，坪數30-40，每坪約30萬元；新的大概都在10年以上，坪數50-60，單價約45-50萬元。 新的大樓只有幾幢，「大安金華」屋齡約7年，坪數約48，單價約42-45萬元；「永康麗園」屋齡約6年，買賣很少，約56坪，頂樓有百坪樓中樓；「永康御品」為獨棟雙併，戶數少，屋齡約6年，約50餘坪，單價約45萬元。  |
|
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.128.* | 2009-01-31 23:28:33 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
http://sport.appledaily.com.tw/index.cfm?Fuseaction=NewsContent&Article_ID=109718&NewsDate=20030614&SportCatID=418&App_ID=1&ID=949師大隱 2003年06月14日 「師大隱」亦位處新生、金華共同學區，是區內少數新大樓，當初預售時每坪賣到5、60萬元，隨著大環境不景氣，目前價位也隨之降低，以此戶地主戶為例，每坪只賣43萬元。 「師大隱」就在師範大學旁，又位於永康街和麗水街33巷口，具有相當高的「門牌效應」，且步行1分鐘就到龍泉市場，環境不錯。  |
|
| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：118.231.141.* | 2009-01-31 18:00:41 |
|
老是批評"偶們"偉大"英名"的馬總統... 當心下場跟萬寶顧問公司朱承志股票分析師一樣下場.(不可以說笨總統.....) 禁言1個月. 什麻?再講???就抓去土城關在2630邊... 純來亂.....ㄏㄏㄏ! |
|
| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2009-01-31 03:03:53 |
|
這篇是去年 10月初寫的 我很早就警告 會有很多公司倒閉 失業潮會來襲 目前台灣經濟局勢 越來越差 只能靠炒短線的信用卡式經濟政策（像發消費券 但債留給所有納稅人還 未來可能有加稅壓力）刺激 也難怪惠譽 將台灣主權評等轉負向 這代表外資可能 會考慮離開台灣 假如只靠媒體宣傳 小馬去夜市吃吃東西 就以為能拼經濟 實在是天真 他當然是有錢花 但很多人已被搞到沒錢花 何況假如有錢花 花錢誰不會 還需要他教嗎？ 今年房地產 會比去年更慘 保現金 保飯碗 度過不景氣 是當前最重要課題 |
|
| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：64.59.144.* | 2008-11-04 00:37:32 |
|
之前聽到我說 見4字頭 下去買的 應該是有買到低檔 股市就是這樣 在極度悲觀中 悠然買進 本來台股是不應該跌這麼多 但算入小馬政府的無能 跟愛說謊 朝令夕改 造成台灣經濟加速沈淪 人心惶惶 所以 會加重跌勢 (經濟蕭條 假如政府無能 只會吹牛 會更慘) 當然 過一陣子 當這波反彈結束 台股也還是會再大跌 呵呵 馬英九效應 有他的無能 未來幾年不用擔心沒便宜資產可撿 要有耐心 等小馬的資產重分配 至於房地產這種很難變現的資產 在這種還是動盪不安環境 還是少碰為妙 雖然現在有開始降價 但對比台灣經濟虛弱的經濟力 很差的都市計畫 嚴重灌水的公設 價格還是嚴重高估 很有的跌 |
|
| 回覆者：房市先知大贏家 發表數：1218 IP：118.167.196.* | 2008-10-31 07:39:58 |
 美國財政部可能發行公債逾1兆美元 為紓困計劃融資 2008/10/31 02:43 鉅亨網  全球印鈔票救經濟 |
 |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |