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競地熱潮

昨天台北市有10筆國有地標售，吸引90封標單，共標出6筆，其中2筆大安區土地雖然分別只有115.86坪、64.74坪，卻以3.83億元、1.34億元脫標，比底價高出146%、86%，顯示建商搶買大安區土地。
從4月房市回溫以來，大安區每筆國有地標售都硝煙味十足，5月14日有35人搶一地，加價92%脫標；5月21日則25人搶一地，加價68%；6月4日也有20人搶一地，最後以加價1倍脫標。這些土地面積都小於百坪，且都有老舊建物待拆，得標建商卻如獲至寶。




預售案每坪上看90萬元
昨天買到大安區115.86坪土地的是久泰建設，估價師預估未來若推預售案，每坪將可站上90萬元。
大安區土地搶手，是因為大安區、中山區和內湖區，近3年輪流當上台北市行政區建物買賣移轉冠軍，房市買氣始終穩定。但不同於中山區、內湖區有新興重劃區帶來新建設、新住民，大安區強項是學區文風、便利機能，因此始終吸引買家。
台灣房屋首席總經理彭培業說，由於北市精華地段土地惜售，國有地成為建商獵地最佳管道，因此形成一股搶地風。信義房屋企研室經理蘇啟榮說：「近來不但上市建商踴躍標地，連中小型開發商也積極參與，形成一股激烈的競地熱潮，換算成容積單價也不斷追高，更勝去年房市高點。」
◎記者徐義平