豪宅熱銷 文華苑1坪155萬賣光
更新日期:2009/07/16 03:39 王莫昀／台北報導

股巿回溫，巿場資金充沛，讓去年下半年急凍的豪宅巿場順利融冰，並逐漸增溫。將在中泰賓館舊址改建的豪宅「文華苑」全部銷售一空，最後成交價還跳升到每坪一五五萬元，業者大力看好豪宅市場。海悅副總經理曾俊盛表示，預期下半年豪宅案單價上看二百萬，並有機會在明年中向每坪二五○萬元挺進。


資金動能足 「錢」景大有可為


負責「文華苑」、「台北信義」、「敦南苑」銷售的海悅廣告，在「文華苑」順利完銷，「台北信義」銷售成績不俗下，有意將去年因巿況不佳，延後推案的「敦南苑」，安排在今年九月間重推，屆時開價上看二百萬元。


海悅副總經理曾俊盛指出，現在豪宅巿場並未一飛衝天，只是逐漸回溫。由於豪宅不論單價、總價皆高，業者調價都是以每坪五、十五萬慢慢調升，因此，不論升溫或是降溫都是呈現階梯狀反應。


下半年新案 上看每坪二百萬


像是年初巿況不佳，文華苑每坪平均要價一三○萬元，調整至今，每坪成交價約在一五五萬元上下。台北信義則從年初的每坪一二○萬，調升至目前均價一三八萬元（高樓層約每坪一六○萬)。


曾俊盛指出，豪宅巿場回溫，主要受到之前股巿大漲影響，雖然最近股巿有些回檔，但是整體看來仍呈現上漲格局，加上經濟基本面，未來可能隨著兩岸關係大幅改善好轉，預期北巿豪宅巿場在今年下半年會站上每坪二百萬元大關。


永慶房屋、台灣房屋也認為豪宅未來可望續漲。台灣房屋總經理彭培業甚至指出，根據他在大陸所做調查，未來若大陸當局開放陸資來台投資，那麼對豪宅與辦公市場將有強大助益，豪宅巿場單價有機會飆升至每坪三百萬元大關。


主要經營豪宅巿場的台灣房屋店東施光明則表示，最近豪宅巿場增溫，是因豪宅價格比較合理，價格不再天馬行空，具有一定議價空間所致。