6月購屋貸款爆增　利率卻創歷史新低
更新日期:2009/07/24 01:14 何心尹

　　全球景氣落底回春，中央銀行今(23)天下午公布的6月份五大銀行新增放款，較上月遽增1,470億元。其中，購屋貸款金額新台幣565.43億元，較上月增加154.48億元，平均利率1.791%，較5月下跌0.062個百分點，刷新歷史新低紀錄。


　　央行官員表示，由於銀行競相推出低利優惠房貸，公股行庫加入戰局，台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行，新增貸款利率頻創新低，另外，央行官員也說，房地產交易轉趨熱絡，使6月的土地增值稅的稅收67億，較5月的30億元，增加超過一倍。


　　擔心下半年銀行放款年增率轉負，央行指示公營行庫應以身作則，老行庫無不卯足全力衝刺放款。其中，又以購屋貸款的增幅最為顯著，光是6月份就大幅新增154.48億元的房貸！


　　所謂五大銀行，包括台銀、合庫、土銀、一銀及華銀，為了搶進房貸市場，各行庫不惜壓低利率競爭，讓本月購屋貸款利率降至1.791％，較上月下跌6.2個bp，續寫歷史新低。


　　央行經研處副處長陳一端指出，6月土地增值稅收達67億元，較5月的30億元，增加超過一倍，若與去(97)年同期相比，也增加了5億元，顯示6月房地產交易情況，比起前些日子，確實熱絡許多，至於房市是否回春，還要再多觀察幾個月，較為精確。


　　央行公佈五大行庫新增放款數據，6月整體放款遽增1,470億元，央行官員推測，可能與適逢季底的季節性因素有關。根據央行資料顯示，企業長期資本支出與3年以下週轉金貸款，分別較上月增加114.75和1,236.65億元，其中又以製造業的資金需求最為明顯。五大銀行6月新承作放款金額為6,078億元，較5月增加1,470億元，加權平均放款利率則為1.532％，較上月小幅下跌0.4個bp。