教授張金X的話不能照單全收

發表者：匡維 　發表數：69　IP：96.31.74.*

2009-05-01 12:57:18

Plurk FaceBook Twitter MyShare 我注意他的發言很久了，幾乎一面倒唱衰。 等他說可以進場買，路旁賣便當的也說可以買了。 只有危機入市才有可能買到好價錢。 如果你是自住，還是少聽他的話，否則你永遠買不了房子。 學者常活在象牙塔裡，很多理論是不管用的。

回覆者：就是看跌 發表數：505 IP：60.251.138.*

2009-07-20 13:33:52

那你會買多一倍價錢自住 ?? 廢話,連你和Akira都不願買貴,你叫其他人去死... 買你們貴一倍的房子,讓你們解套... 這年頭買屋,誰不是自住兼投資啊!... 又想騙人,另人不恥這總人...

回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.172.*

2009-07-20 06:47:35

http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=81720&cat_en=realestate 發表人　anti 2004-05-30 13:50:01 我的看法是 未來一二年 台灣房市還事先漲再說(我認為從低點到高點漲幅五成的機率不小) 以後回跌機率雖然不小 但是回跌多少 仍有變數 說不定縱使回跌也不過回跌個一二成而已 ps.大陸房市有點像民國七十年左右的情形 但大陸也是個變數很大的國家 是不是永遠如此好風景 我覺得不一定ㄟ 總之投資台灣最好了.... ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑ 2004年這位智邦網友"anti"的房市分析 感覺比那位在文山區有3間房子都"自住"又不想賣 2003-2009一路看空 自己的房子卻都買在低點的 x教授 都還要理性與準確哦~ 提供給本版 大x來臨..房x高手..2009大x元年 參考一下

回覆者：匡維 發表數：69 IP：96.31.74.*

2009-05-08 14:37:17

回覆 於 ： 的發言內容 看樣子你也是學術教授類的。 在電視訪問上都多次講的那麼明白了，為何還得去看他的論文與研究報告？難道他紙上寫的和嘴巴講的剛好不同？為何要講和研究報告剛好相反的論點？ 如果是以幾年為目標的自住客而言,張教授的研究不具有參考價值。 當市場越偏離常理,張教授推測正確的機率就越低。

回覆者：TCAD 發表數：72 IP：125.232.79.*

2009-05-08 11:30:37

看到眾多頭圍勦張教授,只能嘆: 秀才遇到兵,強盜喊捉賊. 要檢討張教授的論點,麻煩把他的相關研究論文 看一下,從數據,理論去檢驗,以潑婦罵街的方式 只會呈現無知. 各位去問搞建築的b大,偷工減料房子會不會塌? 他會給絕對答案嗎?因為科學本身就有誤差 (初中理化就教過了),但是偷工減料越嚴重,倒 塌的"機率"越高. 機率就牽涉到隨機的干擾及資料的統計,張教授 的報告每季出一次,賣房子賣半年也不稀奇, ,還有各種有目的的放話及心理因素,所以房產趨 勢沒有好幾季的數據根本無法分析. 偏偏投客幾個月就想出脫,當然投客看不懂看不 順張教授的研究. 如果是以幾年為目標的自住客而言,張教授的研 究就具有參考價值,當市場越偏離常理,張教授 推測正確的機率就越高.

回覆者：頑皮小洋 發表數：783 IP：61.63.21.*

2009-05-08 10:18:39

回覆 於 ： 的發言內容 我看過張教授在電視與其他房產業者的對話,基本上看空觀點與媒體所報差不多!

回覆者：綠茶妹 發表數：10 IP：220.128.134.*

2009-05-08 10:02:10

謝謝你的誇獎 不過不管是誰說的話 反正我覺得自已要懂得評估 就像你說的不能照單全收 要聰明點啦

回覆者：匡維 發表數：69 IP：96.31.74.*

2009-05-06 18:01:49

綠茶妹，你那圖像選得不錯還挺可愛。 張教授不是成龍，不曾說過有什麼可惹爭議的東西會被媒體斷章取義，況且他常講好長一段，而不是一句話，無論現場聽還是透過電視實無差異。他給我的印象就是只有理論但不夠務實。 講到成龍，我大半的朋友們都說其實他說的是實話，只是多數人礙於面子不願意公開承認罷了。不過這事也讓大家深思和反省，算是有益的。

回覆者：綠茶妹 發表數：10 IP：220.128.134.*

2009-05-06 17:04:26

其實不是他的話不能咡 你想嘛 他講話時 我們這些咡眾或觀眾並不是屬於當場 當面咡到他說的 而都是透過媒体 而媒体一定是會找其中有爆點來播 可能一句沒什麼特別的話 被這樣段落挑一下 拼湊出更厲害的句子 當然看到的又不一樣 所以我覺得要靠自已去判斷 而不是一昧把媒体所釋放出來的吸收 當然就會覺得講得都不能咡囉 懂我的意思嗎~ 若以你自已來說 你明明沒這個意思 但卻被除了你以外的人 傳得不一樣 你做何感想

回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.*

2009-05-04 10:28:01

回覆 於 ： 的發言內容 你好，好久不見，很少來哈啦了，賺錢卡要緊。 最近的自住型買方大量出來了，可能是悶兩年也受不了。也有很多新的投資客問我問題．上個月一天最少有三通網友電話。 要賺錢，去看法拍，有賺頭。 請看司法院的法拍資訊室。不懂的問我。 全部網友都可以問我。不收錢的專業回答。 http://club.pchome.com.tw/urs/club_index.html?club_e_name=re_house

回覆者：alexlin 發表數：340 IP：61.56.78.*

2009-05-04 09:40:15

帥過頭好久不見拉 你終於露臉啦..好久沒聽到您的見解拉:P =============== 新店社區豪宅論壇 歡迎您的加入 http://ooo.blogdns.com/ ================

回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.160.238.*

2009-05-04 02:20:25

話題：賣屋達人顏炳立：房價達「山頂」 發表人　貝兒 2005-09-24 23:02:09 我本來覺得他很神,只是在sars前後我本來想買房子,就是因為他在電視上說房價還未落底,所以沒買.反而是在93年初,他才說房價落底了(因為他買了Vesion 1),可是房價那時根本就已經上漲了.看來我自己都還比他厲害.只是太相信他了,所以才會買貴. http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=119538&cat_en=realestate_north2

回覆者：匡維 發表數：69 IP：96.31.74.*

2009-05-03 17:51:38

回覆 於 ： 的發言內容 你表明"身分"就有人會相信你嗎？太天真了吧？說話有無道理且可求證才重要。

回覆者：Peter 發表數：336 IP：163.13.1.*

2009-05-03 17:46:35

http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=127634&cat_en=realestate_north1 會貼這種文章的是仲介投資客？還是自住客？ 相較之下，一些表明是投資客或業界的，說起話來也比較有內容，也值得來討論

回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.*

2009-05-03 16:56:47

這一位教授看不準很久了，要是別人早就不發言了，他老兄，一直發言，他只負責發言，不負責猜準確。 他的文章不用看了。

回覆者：匡維 發表數：69 IP：96.31.74.*

2009-05-03 11:05:00

回覆 於 ： 的發言內容 自認是版上老鳥？ 在網路發言多久和是否講有道理和符合常識的話無關。在編故事的是你。 在網路世界不知你我的狀態下，最重要就是對於他人講的話要想想是否合理並實際去求證。 張教授的話不能照單全收。 對自住的人來說是好不容易有機會可以買較便宜的房子。但不要忘記好房子是不會跌太多的。 另外房子和股票不同在於每棟房子是獨一無二的。如果你需要買房子，又有喜歡的目標，但覺得市場價格不夠低所以沒有進一步行動，你可能就錯過機會了。只要房子條件好，同一時間絕不會只有你有興趣。 我在三月底買到台北市一棟好房子，簽約前並不知有多組人馬跟我競爭，大概我的價格較合理吧，我買到了房子。想不到之後同棟其他條件較差的也短時間都成交，但是每坪單價都比我的高！這是什麼心理？就是眼見想要的被別人買走，所以對下個選擇，雖然條件差一點，也不想再落空，因此願意出高一點的價格。 再我出手前，當時顯然大家都在觀望，因為那時股市表現很差，報紙上都是看了就掃興的新聞。我就是在危機入市，才有可能買到好價錢，"搶"到其他人也都想要的房子。

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