發表者：房市先知 　發表數：1240　IP：118.167.202.*

2008-08-11 19:43:47

Plurk FaceBook Twitter MyShare 放屁放屁放大屁 你說的才是不折不扣的謊話 張空頭是勉強的鬆口說"有幫助" 何來率先喊多 騙誰

回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：114.36.226.*

2009-07-15 12:41:10

對於網友的看多看空，我個人都沒有意見。 因為，我們兄弟姐妹五人都從事建築房仲投資，五人對看多看空意見也是不一。專業人員的意見也如此，一般網友的意見，五花八門是理所當然．

回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.176.*

2009-07-11 01:44:45

回覆 於 ： 的發言內容 ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑ 2004年這位智邦網友"anti"的房市分析 感覺比那位在文山區有3間房子都"自住"又不想賣 2003-2009一路看空 自己的房子卻都買在低點的 x教授 都還要理性與準確哦~ 提供給本版 大x來臨..房x高手..2009大x元年 參考一下

回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.176.*

2009-07-11 01:42:09

http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=80415&cat_en=realestate 發表人　anti 2004-05-30 13:30:42 經過我多年精心研究的結果(也是慘賠後的教訓) 台灣房市落後香港及日本約六個月.... 也就是台灣房市六個月後即將大漲 而目前盤整只是中途的休息站而已.....畢竟不可能天天漲月月跳 如果一定要買的人現在仍不買 那我就不知道神麼時候可以買了..... 台灣漲個一二成大家就哇哇叫 那香港日本一年漲個五成 住在那裡的人不就要跳樓自殺了 不夠錢想辦法就是了 稍不如已意就是怪東怪西的 不知這樣對自己有啥好處 爽嗎????還是每天都在懊惱悔恨呢!!!!!

回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.180.*

2009-06-23 18:34:17

http://money.msn.com.tw/Services/ArticleViewer.aspx?guid=d536556f-2557-4822-addd-7c9b94240a08 北市5月建物交易量較4月增加6.6％，創下去年8月以來的新高 2009/06/19 工商時報 馬婉珍／台北報導 　今年上半年景氣波動大，民眾不敢花錢，更別說借錢投資大額物品，不過，房市交易卻一枝獨秀。從央行統計中發現，儘管各項消費性貸款餘額減少，卻唯獨購置住宅貸款餘額逆增200億元，且從北市建物買賣移轉件數也可發現，交易量自今年以來逐月增加，民眾踴躍貸款購屋，顯示房市景氣回溫。 　根據央行調查數據，截至今年4月份，整體消費性貸款包括汽車貸款、房屋修繕貸款、個人信貸等項目，數額從年初逐月下降，唯獨「購置住宅貸款」逆增200億元。 　再從台北市地政處最新發布的建物買賣移轉件數中可見，成屋市場持續活絡，5月份的交易量達4,977棟、較4月份的4,669棟增加6.6％，不但是自今年2月份交易量觸底以來，連續4個月正成長，此次更創下去年8月景氣反轉後，交易量的新高紀錄。

回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.2.*

2009-06-19 23:38:41

倒不如說國泰的功力退步很多 怎麼沒有人敢提這個看法呢 正因為退步很多 一直買在最高點 因此才必須要用一些特殊手段解套 蔡鎮宇拼不過蔡萬霖是事實 但蔡家本錢太雄厚了 不像吳吳 本錢不夠大 只好瘋狂賣 賣到最後全部押內湖 搞不好內湖通車後 商辦全部慘跌 至於辜辜 因為都在金融業聚焦 很少跨房地產 因此不易討論 (辜仲立的中租建設不算 辜三少經營模式求穩 和兩哥哥有很大差距)

回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：61.225.17.*

2009-06-19 17:01:25

回覆 於 ： 的發言內容 哇塞! 真是太棒了 前一年"純益"一兆五千億 一年後"純益"剩下兩千億 兩者相差一兆三千億 算一算加值型營業稅放進一年過戶的三十萬棟房屋 平均一間該漲650萬 裁了兩萬人，平均一個人年薪六十萬，算進去每個老闆多賺了兩千四百萬，一棟房子應該再漲5萬 總共加起來，去年一間房子的合理漲幅是一棟六百五十五萬 話說回來，國稅局應該替張董和郭董辦個"惠我良多"感恩酒會，繳稅一事鴻海台積兩家半天下，喔不~全天下~ 這代表的是其他幾萬家公司統統都是酒囊飯袋，該全部厚到東筦深圳這些地方去 ? 還是國稅局應該多派幾個酒囊飯袋到這些"虧錢"的公司多走走 ?

回覆者：Peter 發表數：336 IP：163.13.130.*

2009-06-19 14:07:59

五百大企業獲利衰8成7 裁員2萬 更新日期:2009/06/19 03:41 曹秀雲／台北報導 去年九月金融海嘯肆虐，全球經濟差點崩盤，台灣企業受創「傷很大」！根據中華徵信所昨天公布台灣地區企業排名調查，台灣前五百大企業去年稅後純益總額只有1847億元，不到前年(07)1兆5781億元的零頭，衰退幅度高達86.78%。同時，去年五百大企業雇用員工數也較前年減少二萬一千多人，裁退人數相當於四家鴻海在台灣的員工總數。 營收成長率 創近幾年新低 去年台灣五百大企業中，營收霸主仍是蟬連四年製造業冠軍寶座，同時也是台灣最大企業的鴻海；在前十大中，新入榜者有勞保局、中華郵政、新光人壽；前年十大進榜名單中的華碩、友達、光電等科技大廠則退出十名之外。 中華徵信所公布去年台灣地區大型企業排名TOP500調查結果出爐，去年台灣前五百大企業整體表現，出現較2001年網路泡沫化更低的危機。平均營收成長率僅1.22%，較07年的44.38%差距極大。 中華徵信所總編輯劉任表示，事實上，去年上半年五百大企業上半年純益統計有5810億元，但全年只剩4869億元，顯示下半年全球金融海嘯慘烈，造成一千多億元虧損。前五百大企業中，有一一五家企業呈現虧損，其中五分之一是歷年最高，二二一家企業營收有成長，但也創下成長新低。前二十大賠錢企業中，包括了公營事業、保險人壽業、航空業、半導體業，以及光電產業受傷最大。 鴻海仍是龍頭 台積電最賺 在營收表現前十大企業中，鴻海穩坐台灣企業第一大，其次為中油、國泰人壽、台塑、廣達、勞保局、中華郵政、新壽、台電、南山人壽。但鴻海營收雖然最高，純益卻從前年的776.89億元，下滑到551.33億元。而排名第二的中油，獲利也出現一千億虧損，純益率與前年比，呈現-12.6%，被中華徵信稱為「虧很大！」。 而獲利企業中，去年賺錢最多企業，則由台積電搶下頭彩，去年稅後純益達到999億元，超過營收最大的鴻海551億元一大截。去年純益率最高的企業，則由月眉開發、四維航業、益航囊括前三名；成長率最高前三名，則是洋華光電、三商家購以及太陽光電能源科技。金融業的排名則變化不大，資產最高者為中華郵政，資產淨額達到50501億元，其次為台銀35941億元以及第三合庫24871億元。

回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.175.*

2009-06-19 02:05:10

回覆 於 ： 的發言內容 ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑ 時光倒轉往前五年... 2004年智邦網友"pig"的說法，套在現今2009年本版空方房市言論還是很適用哦~~

回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.175.*

2009-06-19 02:03:07

發表人　pig 2004-05-17 16:14:36 這時是握現金最好哦 別被套在不動產上了 因有部分人已有追在房市高檔之嫌，現在仍不願承認罷了 待看上不上時，卻早已稍然下挫，一段時間後 自然會賠錢殺出啦 房市將再次淪入低檔盤整，永無天日 http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=78444&cat_en=realestate

回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.29.*

2009-05-28 23:52:01

回覆 於 ： 的發言內容 帥大沒玩股票難怪不懂喊空還買進的道理 融券之所以能放空是因為有人拿股票出來借賣 不喊空怎麼會有人跟進作空? 不進貨怎麼會有貨可以借賣空? 國泰當然要進土地借給那些喊空的 空頭不能光喊不作.......拿錢出來放空吧!!! (如果房地產能這樣開放玩) 當然作多也是要進貨,例如建商及REITS 所以作多作空都是要進貨的..... 哈哈哈!

回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：114.36.224.*

2009-05-28 16:48:43

上個月看到報導，國泰金控增加不動產的投資，前年是5%，去年是10%，不見國泰大量新建案，看來是土地買了不少。 國泰持續看空，為何土地一直大量的買進呢?

回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.*

2008-08-12 14:45:18

回覆 於 ： 的發言內容 呵呵 才剛說要避開他的股票 他就先跌停 也太不爭氣 說真的 與其高價標地 可能套牢 還不如買庫藏股 拉抬股價 回饋股東 或是增加現金股利 看來買地創天價的代價 是賠上股價 這個算盤打的不太好

回覆者：LIMIT 發表數：50 IP：220.136.34.*

2008-08-12 00:03:50

多空激烈交戰時... 有利於從中獲利.. 最近智邦網站有一點激烈....

回覆者：Sifer 發表數：275 IP：61.217.33.*

2008-08-11 23:26:00

回覆 於 ： 的發言內容 就是看到市況不妙了,才開始出來放些有的沒的訊息,製造些模擬兩可的氛圍嘛~~(搞些話題出來,弄得好像很博大精深) 主要的目的,還不是看看還有沒有夾縫可鑽...

回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.*

2008-08-11 23:08:27

呵呵 母集團次級房貸 好像踩到不少 其實 國泰既然在這一波的房地產建案中幾乎是缺席 缺席就最好缺席到底 不然 常常是買在最高檔 真的是創造天價 有位國際炒家 2000年之前也缺席科技股一段時間 雖沒賺到 也沒賠到 後來2000年 看到科技股不斷漲 受不了 決定大幅加碼 結果全部套在最高檔 損失慘重 （幾十億美金） 呵呵 謝謝你點出國泰"多進土地少推案" 我會避開他的股票 在高檔作多 沒幾個有好下場 資金再雄厚也一樣 鉅額虧損 只會讓股價大跌

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