只要有人在的地方，就會有住的需求，就會有房屋的需求。不論是從外地來謀生的人，或是當地的居民，都會使房屋的需求增加。所以，越是人口密集的地方，房價就會越高，台北是如此，其他城市也是如此。


因為過去房屋有實際使用性，且自己不住的話也可以租給他人，所以大家都樂於購買這種幾乎穩賺不賠的投資工具。然而，就算房屋再好，再有實用性，價格如果過高，也會出現價格下跌的走勢。如果房屋價格早已超過一般人的負擔，當多數人都無力再買這些房屋時，那麼這些房屋就不值得各位再進場購買。

原因無他，因為那已經是個有行無市的市場，就算價格維持不動，你也賣不出去，那已是買方與賣方雙方僵持不住的灰色地帶。


在失業率高攀的年代，根本無力維持住高價的房屋。因為購買房屋，最需要的就是擁有穩定工作來維持長年的貸款，如果多數人的工作經常是朝不保夕的話，就算你想買，銀行也不敢貸款給你。尤其目前是薪資持續下調，你現在買的任何房屋，未來都可能付不出來。原本薪水可以支撐的房貸，在經過薪資下調後就可能會出現入不敷出的情況。