政大周邊租屋熱 出租報酬率7~8%


■ 記者游智文/台北報導

大學學區周邊，多有收租投資效益，政大周邊亦同，投資效益亦不錯，一般而言，買公寓改裝套房出租給學生，約有7~8%的報酬率。
當地房仲業者表示，當地租屋市場集中在指南路、萬壽路一帶，中信房屋木柵加盟店長劉昌黎表示，目前當地公寓式雅房約6000~7000元，套房則有8000~9000元行情，通常離政大校門口愈近，租金行情愈好，另外，如果有飯店裝潢，且配備液晶電視等較好的電器用品，租金也可到1萬2000元。

目前當地一般公寓房價約22~25萬，但頂樓加蓋產品，因可以多隔出三到四間套房，單價會拉高到27~30萬元左右。

中信房屋最近承接一間頂樓加蓋公寓，權狀39坪，開價1200萬元，相當於一坪30.7萬元。這間房子本來就已改裝成套房，出租給學生，上下兩層，共隔成8間套房，月租每間可收9000元左右。

換算投報率，一個月可收租7萬2000元，一年即86萬4000元，成本為1200萬元，即投報率仍高達7.2%，也就是說，14年左右就可回本。

劉昌黎表示，如同其他大學學區，當地租屋市場需求大，一貼出廣告，只要租金和設備差距不要太離譜，通常馬上就能租出去，也因此，這裡一直有不少這樣的投資客。

【2006/06/16 聯合晚報】