【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
政府正式鬆綁陸資來台購買不動產，市場熱哄哄，戴德梁行總經理顏炳立說，現在是住市區民眾賣房脫手的好時機，但他建議最好不要賣，因為以後可能再也回不到市區。

很多人期待政策一開放，陸資隨即「蜂擁而至」，顏炳立不以為然，他認為陸資來台需要一定程序和時間，最快也要第四季才會浮現，但一定會來。原因是對陸資而言，在台灣擁有一棟房地產，太具炫耀性了，就像20年前台商在大陸買房一樣。

他說，這幾個星期來，找他物色標的的陸資，就有一、二十個，遑論市場上那麼多仲介業者。就他接觸，陸資現在都是「擁有，勝過價值判斷」，他們只求擁有，價格則是其次。

開放陸資來台投資、購買房地產，對經濟有幫助，但顏炳立認為，擴大貧富差距、帶動房價上漲，也難以避免。現在是市區中產階級屋主賣屋的好時機，因為可以賣到好價錢，一間原本一坪50萬元的標的，要價一坪70萬元，陸資也可能會接手。

問題是依規定等個三年，如果想再買回來，陸資也一定會把價格加上去，那時就要花更大的代價，如果實質所得沒有增加，可能就回不了市區了。

易而安不動產顧問張欣民也認為開放陸資購買不動產，將把北市房價推向國際化，市中心房價將愈飆愈高，一般民眾勢必更難在市區購屋，不過，這種情況得視大陸相對開放情況，他認為中長期才會發生。