北市豪宅 首季成交價漲34%


【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】2008.04.23


大陸富豪考察團來台探陸，雖然表明不炒豪宅，但豪宅在總統選舉後售價卻明顯走揚。根據信義房屋統計，今年第一季北市豪宅市場平均成交價較去年底增加 34.1%，每坪單價達59.5萬元。台積電董事長張忠謀所住的「帝景水花園」、前中研院長李遠哲的家「輕井澤」，都已躋身每坪百萬元俱樂部。

信義豪宅協理吳銘鴻表示，博鰲論壇胡蕭會、新政府將上任、兩岸三通及陸資開放等四大議題，已成為這股房地產市場上最大的推升力量，其中豪宅市場更是欲罷不能，不僅預售豪宅推案相繼創下區域新高，中古豪宅市場也因賣方惜售，身價水漲船高。許多具有兩岸知名度的指標性豪宅，都晉身為每坪百萬俱樂部成員，漲幅 20%至25%不等。

根據信義豪宅成交資料分析，台北市今年第一季豪宅市場成交平均價較去年同期成長9.54%，若與去年第四季比較，成長率則有34.1%，去年第四季價格為近期低點。

不過，信義房屋觀察，這波豪宅市場並非全面翻紅，今年第一季豪宅市場主力以信義區、大安區為豪宅客首選，其中又以信義區的平均成交單價最高達82.08萬元，變動幅度53%居各區之冠。

吳銘鴻說，兩岸互動漸趨密切之下，房屋市場欣欣向榮，但買房子不是買股票，仍應審慎評估地段、產品規劃與投資報酬率與流動性。

【2008/04/23 經濟日報】@ http://udn.com/


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