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2008年07月04日地產王

【郭及天╱台北報導】

被視為松山機場腹地的大直金泰段重劃區，因為鄰近故宮及美麗華等中國觀光客偏愛景點，加上樺福集團著手計劃經營薇閣精品旅館商場、擁有 600桌宴會廳的典華飯店，即將開幕，大直商業氣息重新形塑，不少建商看好生活機能日趨完善的大直，近期可能出現首件每坪百萬元的預售住宅案。

依都市計劃，大直金泰段商業區規劃以娛樂、購物及健身為主的商業機能，不過近年來不少建商因看好大直金泰重劃區的高總價住宅條件，多規劃豪宅推案。薇閣與典華這2筆向大直大地主宏泰集團承租的土地營運後，房地產業認為，由於屬劍南路站的人潮動線，營運後將進一步擴大美麗華商圈版圖。


陸客提高商業密度
興富發建設（2542）開發部副總經理廖昭雄認為，開放中國人士來台觀光後，包括故宮及美麗華購物中心，是中國人士必達的景點，都會在大直消費，直航後勢必提高大直商業密度，無形中提升了房產價值。
目前大直金泰段預售房價約每坪80~90萬元，不少握有土地的建商，更計劃朝每坪百萬元新高邁進，興富發建設在金泰段中2筆共約6000坪大型土地打算開出高價，長虹建設（5534）原要以預售推案的「長虹旗艦」更看好這一波直航帶動，打算興建完成再銷售。






故宮及美麗華購物中心是中國觀光客常去的景點，直航後提高大直金泰段的商業消費，也帶動地產價值。黃競鋒攝