購屋貸款餘額飆破4.7兆 寫新高
更新日期:2009/06/27 03:28 陳美君／台北報導
4月貨幣總計數黃金交叉，帶動5月份股市與房地產行情走俏，被視為房市買氣指標的購屋貸款餘額，飆升至4.735兆元，較4月份遽增233億元，也寫下歷史新高紀錄！


央行官員分析指出，5月購屋房貸餘額走揚，主要因素有三：


一是建案完工後，陸續進行分戶，導致建築貸款大幅下滑170億元。


其次是政府新優惠房貸2000億元撥款後，市場趁低利率，積極搶貸。


第三，民營銀行積極衝刺房貸，近期市場傳出，不少銀行提高房貸成數吸引客戶上門，促使5月購屋房貸餘額，單月激增233億元。


相對於房貸市場的盛況，建商推案指標的建築貸款，顯得蕭條許多，5月餘額墜至1.016兆元，創下96年8月、近2年以來新低。


央行官員推測說，除建案完工後，建築貸款陸續分戶至房貸外，金融海嘯爆發，讓建商審慎以對，致推案量減少，也是主因。


銀行主管還說，換個角度來看，推案量減少，其實有助改善房市供過於求，房價可望持穩。


銀行主管分析指出，5月活存資金持續暴增2411億元，在市場資金找尋出路下，無論股市或房市，都不乏持續向上攻堅動能，後市仍舊可期。


央行日前公佈的數據顯示，台銀、合庫、土銀、華銀與一銀等五大行庫，5月新增房貸為410.95億元，較前月下滑13.12億元，顯示房貸餘額遽增，乃以民營行庫為主。