| 青年購屋2年200萬 零利率 / 聯合晚報 |
| 發表者：eric 發表數：5903 IP：118.160.218.* | 2009-01-22 15:31:15 |
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青年購屋2年200萬 零利率  |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-06-29 09:26:37 |
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經常複習是一定要的 是不是有人在這理套太多 各位看官不要拿現金去幫別人解套喔 |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-06-28 15:58:01 |
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套在這裡?
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.209.* | 2009-01-26 16:45:03 |
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洪德生：存錢買窩 致富第一步 【經濟日報╱何孟奎】 年輕人理財，洪德生建議先存一筆錢，再考量如何運用。他說，即使唸書或留學期間打工，光是支付學費、生活費就不夠了，因此一般人都是在擁有全職工作後，才有能力進行理財。以他自己為例，是在美國拿到學位、並且開始工作後，才買第一張股票。 洪德生說，一般的受薪階級，只能慢慢地累積存款，當年他在美國工作，有家庭要養，「看到存款簿的數字又多了一點，就感到很快樂」。一開始存款累積很慢，工作一段時間之後，有了一定金額，洪德生把它拿來當作買房子的頭期款，讓家人有安定感。 至於年輕人工作一段時間、累積一筆錢後，應該先投資股票基金，還是買房地產？洪德生認為，如果這時候有能力付頭期款的話，那麼他會建議買房子，因為買房子支付的貸款利息跟租房子要支付的租金差不多，而每個人都會想有一個窩，想要穩定性。 洪德生說，有人可能認為租屋比較划算，可以把其他的存款拿去投資股票，但是如果房租高的話，就跟房貸利息差不多，而買房子付貸款一段時間後，最後房子是自己的，所以買應該比租有利；買房子自住與其他投資方式意義不全然一樣，因為前者有家的感覺，可以讓人穩定下來。 此外，洪德生認為，房地產漲跌幅比較小，市場透明度也比股票好多了，因此年輕人可以把房地產做為第一筆投資。他分析，台灣面積多是山丘、山坡地，三分之一的平地，扣除掉商店、工廠、學校、公共設施後，剩下能成為住家建地面積的很有限，而台灣有2,300萬人口，大家都需要住所，因此房地產價格跌幅有限。 【2009/01/04 經濟日報】 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.141.* | 2009-01-25 15:21:21 |
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抗低利…買屋客變多了•聯合理財網 2009/01/22 【經濟日報╱記者 黃欣／台北報導】 中央銀行從去年9月以來六度降息，在利率不斷下降，房仲業者指出，確實有不少資金「錢」進房市。 房地產買氣從去年底起明顯升溫，尤其首購族較前幾個月要來得多。 央行從去年第三季起共降息8碼半（2.125個百分點），銀行的定存利率降到1%以下。 在央行幾番降息下，除了銀行定存利率降低，投資的成本也大為下降，再加上政府2,000億元優惠房貸的吸引力，確實將原本在門外觀望的投資人吸引進房市。 至於怎樣的房產物件最吸引人且又兼具增值空間？房仲業者指出，鄰近有捷運或公車站牌，交通便利的住宅區，且生活機能方便的物件，最受投資人喜愛。 【2009/01/22 經濟日報】  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.214.* | 2009-01-25 03:35:43 |
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http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle2.php?id=6377青年安心成家方案2/16開跑 500萬優惠房貸每月省3000元 本篇文章摘自：NOWNEWS 2009-01-22 「青年安心成家方案」2月16日開跑，房仲業者表示，如果搭配政府2000億元優惠房貸，500萬元的優惠房貸每月本息攤還不到2萬4千元，比起一般銀行房貸每月可省下3000元，1年就可以省下3萬6千元。 「青年安心成家方案」農曆年後即將開跑，民眾可在2月16日到3月27日提出申請。由於名額僅有1萬戶，且對象包含申請日前2年內的購屋者，預料將在短期內搶貸一空。 信義房屋表示，額度200萬元的「青年安心成家專案」，不僅提供2年零利率的優惠，若是家庭年收入在50分位點以下的一般申請人，更可以享有低利率的貸款條件。 信義房屋指出，如果搭配政府2000億元優惠房貸，以台北縣為例，購屋者將擁有最高500萬元的低利貸款額度；以目前的利率條件計算，500萬元的優惠房貸前2年每月本息攤還不到2萬4千元，比起一般銀行房貸每月可省下3000元，的確有助於減輕民眾的購屋負擔。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.217.* | 2009-01-24 23:20:24 |
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上月購屋貸款 歷史新高【經濟日報╱記者 黃欣／台北報導】 2009.01.22 政府優惠房貸政策以及低利誘因發酵，房地產買氣明顯回溫，中央銀行21日公布，去年12月五大行庫新承作購屋貸款一舉突破600億元，較上月暴增逾200億元，並創下歷史新高。 由於利率降低，銀行各項放款的新承作金額也比上月大幅增加2,154億元，達到8,421億元。央行官員指出，各項貸款中，又以「購屋貸款」占最大宗，12月新承作金額近602億元，為歷史新高。 央行官員指出，購屋貸款創新高的原因，除了年底一向是購屋旺季，主要還是因為央行從去年9月以來六度降息，房貸利率一再下調，才會吸引民眾購屋。此外，政府的2,000億元優惠房貸政策，讓不少想買屋的民眾都覺得，「此時是進場的好時機」，也才讓銀行的購屋貸款金額大增。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.217.* | 2009-01-24 22:59:48 |
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房貸利率 探1.85%新低中央銀行去年9月開始降息以來，各項融資工具利率跟著下降，目前房貸利率已調降1.55個百分點，在2月多數銀行完全反映央行降息後，房貸利率可望降到1.85%的歷史新低。 央行從去年9月以來共降息2.125個百分點，目前尚未有任何一項融資工具，完全反映央行的降息幅度。不過，各項貸款工具中，以就學貸款利率降幅最大，達 2.05個百分點，股票融資利率降幅最小，僅0.925個百分點。銀行建議，需要借錢周轉的民眾，事前可先比較利率高低，再選擇對自己最有利的管道。 台企銀個金部主管石琬如指出，政策性房貸共調降1.55個百分點，銀行自行推出的房貸，優質客戶的部分，降幅也可達到約1.6到1.8個百分點，預期2月指數型房貸利率將會進一步降低。 小額信貸和房貸都以同一指標利率加碼計息，所以小額信貸降幅和房貸相當，調降後，利率最低約為3%。 股票融資方面，上周以來包括土銀、合庫銀等大型行庫證券部門，跟進同業調降股票融資利率，調整後，以合庫銀利率4.25%最低。 【2009/01/22 經濟日報】@ http://udn.com/ |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.224.* | 2009-01-24 02:55:28 |
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春節看屋心法》善用優惠 輕鬆成家【聯合晚報╱記者游智文/專題報導】 2009.01.23 02:49 pm 繼新版2000億元優惠貸款後，「青年安心成家方案」也在本月正式上路，房地產業者表示，今年春節如果看中意了房子想購屋，千萬別忘記善用這些優惠，而如果不想負擔太重，則不妨考慮購買600萬內的房子，約可貸到420~450萬元，前兩年每個月只要付1萬多元，真的就可輕鬆成家。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.139.* | 2009-01-23 15:11:54 |
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http://1-apple.com.tw/3成自備款 最保 央行不斷釋出降息優惠，不少人轉向投資或購買房地產，除了可依各區市場主要成交的總價帶擬定購屋預算外，還須考量近來銀行緊縮房屋貸款成數，因此至少仍須自備3成自備款最保險。 此外，政府提供2000億元優惠房貸、住宅補貼方案，及將推出的青年安心成家專案，對不同族群提供不同補貼優惠，內政部營建署網站均有公告，可上網http://www.cpami.gov.tw/查詢。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.237.* | 2009-01-23 01:50:01 |
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http://1-apple.com.tw/index.cfm?fuseaction=Article1&pagname=s06&AppleSecID=8&IssueID=20090122&art_id=31339644青年安心成家方案 2/16上路 前2年200萬零利率 共1萬名 2009年01月22日蘋果日報 【楊茲珺╱台北報導】 營建署昨日公告的「青年安心成家方案」，主要對象為20~40歲、結婚未滿2年的新婚夫婦、或是家有未滿20歲子女的青年家庭，其中「購屋補貼」的資格相當寬鬆，只要家庭年收入低於80%分位點即可申請，以收入較高的台北市來說，家庭年收入須在231萬元、即月收入19.25萬元以下，高雄市172萬元、台灣省則在152萬元以下，一般中產階級家庭多符合資格。 青年安心成家方案將於2月16日開放申請，雖然資格寬鬆但名額有限，近2年購屋的新婚夫婦都適用。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.237.* | 2009-01-22 23:49:37 |
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【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】2009.01.19 04:18 pm 馬政府上台後在9月22日推出新版2000億元優惠房貸，原本年息2.925%，但央行一波波大降息，目前已降到1.375%的歷史新低點，由於借款100萬元1個月只有1140多元利息，近月來民眾掀起一波搶借熱潮，許多銀行額度紛告用罄。 |
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| 回覆者：areson 發表數：1 IP：60.250.164.* | 2009-01-22 16:01:33 |
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想請問一下，第三年後，收入在50%以上不與補助，由市場決定，這個利率是要參考什麼？ 那一般戶是指50%以下的嗎？ |
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