| 不受二房危機影響 二房產品照樣狂賣！ |
| 發表者：eric 發表數：5903 IP：118.169.214.* | 2008-10-28 04:09:00 |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-06-29 09:28:21 |
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經常複習是一定要的 是不是有人在這理套太多 各位看官不要拿現金去幫別人解套喔 |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-06-28 16:13:16 |
| 套在這裡? | |
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.226.* | 2008-11-28 00:33:44 |
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【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 「大安優閱」，位於台北市潮州街55巷口，銷售時主打明星學區，因戶數不多，6月公開，8月間即已完銷結案 圖：蘋果日報  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.232.* | 2008-11-08 08:19:51 |
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台北市2008上半年 十大快速結案銷售建案！經濟日報 要公推今年上半年最傳奇的豪宅建案，非「天母紘琚」莫屬。 天母紘琚的推案建商紘琚建設，在北市營建業並非以量取勝型的建商，但董事長曹坤茂默默耕耘天玉街土地達1,200坪，並請來擅長操作豪宅的代銷公司樸園廣告銷售，打出天母地區最貴的豪宅，訴求地段、頂級建材及地標建築，最小一戶就要150坪，一戶總價1.6億元起跳，光是一套鍍鈦廚具報價就要450 萬元；頂樓樓中樓更豪華，共270坪，設有私人游泳池，總價達高4億元，果然吸引金字塔頂端客戶目光，推出不到兩個月就快速結案。 另一件「迅雷不及掩耳」銷售一空的豪宅產品，則是位信義計劃區由國美建設興建的「國家美術館」。 不過，若要說今年上半年銷售風水最好的一條街，則由南京東路榮登寶座，包括「鄉林京華」、「Midtown新東京宅」與「藏富」都是該區段熱賣建案。 【文／梁任瑋】 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.232.* | 2008-11-08 02:55:50 |
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工商時報 【蔡惠芳／台北報導】 儘管房市不景氣，難以擺脫美國爆發次貸、二房危機後的連鎖效應，但是住宅市場需求永遠都存在，尤其是二房、小坪數的「小宅」產品，相對熱賣，被房地產業者視為長青不敗的「基本盤」。 |
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| 回覆者：miumiu 發表數：269 IP：118.171.91.* | 2008-11-04 14:39:39 |
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前幾天一個在電視上的報導, 案子只有5坪大 裝潢果然很有巧思, 為了省空間, 所有家具都設計成隱藏可活動拖曳的形式 可是這樣的巧思是要不少ㄎㄡㄎㄡ呢 5坪的裝潢費用是60萬元, 要是我實在花不下手 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-10-30 12:29:24 |
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有很多好房子被糟踏,方位的關係,客飯廳採光可能被臥室或廁所擋住,只要局部牆面或門片局部採用玻璃,即可達到採光與視線的穿透,依狀況採用磨砂玻璃或清玻璃加百葉
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：61.59.236.* | 2008-10-30 09:57:57 |
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我一直覺得，只要房子夠大隔局正確，根本就不需要室內設計師，找個包工做一做，買點好看的家具擺一擺，就很亮眼了。就是房子小，才更需要設計師的巧思去安排空間。目前裝璜業以坪數收費其實非常不合理，大的案子設計師花的心力反而少。
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-10-30 09:24:36 |
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今早蹲馬桶時翻著裝璜雜誌 大概是時間不夠吧 大概是編輯都由大坪數開始 我從來沒翻到尾巴段 今天直接跳到後面 心想翻雜誌不必像讀書一樣從頭複習......哈! 忽然發現有好畫面 看完圖片再回頭去看內容 28坪2房設計 真的不錯 善用光線與視覺穿透 有放大十坪效果 相較之下 前面那些大坪數的設計 等於沒設計 60坪看起來像40坪 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.221.* | 2008-10-29 22:26:11 |
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http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20081028&Article_ID=31088241&ArtCatID=876 2房小宅，是指居家空間只有2間房，呂信銓分析，目前市場仍以總價700~800萬元、20~25坪產品接受度最高，迫於成本和市場考量，很多新案即使同時推出多種產品，通常也以2房產品銷售速度最快，尤其現階段預售市場轉淡，實用性較高且貸款容易的2房小宅表現顯得更突出，以中和「萬事達」建案為例，開賣1個月，2房產品去化便達4成。 2008年10月28日地產王 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-10-28 12:53:17 |
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要翻進我家得先爬四層樓高的室外梯,外加四米二高的圍牆,進來以後應該很喘了吧???此時我家的小狗狗聽到聲音會過來歡迎.......汪汪汪!哈哈ㄏ!萬一附近找不到停車位,小偷還得走路上山.......應該不會堅持挑我這戶.....沿路房子很多....等這附近住久了,小孩也大了,就不會那麼抗拒了,會覺得差沒幾分鐘車程,現在住在城市邊緣當作預先作適應準備吧.....?登山攻頂前都需要中繼站適應環境........人活著時不攻頂,躺平以後也是會被抬上山頂.....哈!最不像汐止的汐止就是大湖山莊街進去那條路....... |
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| 回覆者：miumiu 發表數：269 IP：118.171.93.* | 2008-10-28 12:14:19 |
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之前就是要找有露台的有看過一些有露台的, 但都有各種不同的缺點 難得看到一戶景觀和座向好的, 室內坪數卻不到30同時沒有管理員 一樓正下方又是餐廳, 油煙不斷往露台上冒 不敢看一樓有院子的, 因為怕安全的問題 擔心房屋品質, 衛生, 和安全的問題, 始終沒有找到合適的 最後選擇這間室內坪數大, 建商口碑比較好 至少有個前後陽台還可以接受 當時也有人建議我去汐止找, 說不定更少錢連院子都有 可惜啊可惜門牌不在台北市, 這還真是心理上的罩門(無解) 奇大家在一樓有院子如果安全都沒問題, 是最令人羨慕的 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-10-28 12:04:40 |
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年紀就是一個問題,30歲內想要成婚未生子前購屋,目標台北市明星學區,30坪左右會是好選擇(可三房可二房),至少符合未來10年以上需求,屋齡可不限全新成屋,未來依收入與子女數可換屋可不換,含車位總價1100萬內,之前一對年青網友來找我,恭喜他們已美夢成真.......哈!離你家不遠喔!就在捷運旁大廈其實露台,院子....一點都不難,車多開10-15分鐘就有了,室內何止3x坪,室內超過60坪......總價也是1100萬.....還是全新屋喔!! |
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| 回覆者：miumiu 發表數：269 IP：118.171.93.* | 2008-10-28 11:36:49 |
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我倒不覺得二房會取代三房 雖然孩子生地少是可能的趨勢 但如果經濟負擔地起的人都會希望買大一點的房子 以我這次購屋, 我就要找室內不能小於33坪 房間要四房的格局 我們只有一個小孩, 可是我和先生都希望各自擁有一個工作室(書房) 同時可兼客人房 四房對我們來說只是剛剛好 當然也是存到足夠的預算能力才能考慮大坪數 現在二房大賣主因還是房子貴, 能力負擔地起罷了 相信這些人將來經濟能力若更好, 即使孩子沒多生 還是會想換更大的房子, 有個人私密空間的房間 甚至有露台, 有院子... 這樣的大房子還是會是多數人的夢想房屋 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-10-28 10:56:01 |
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如果看未來生子趨勢,二房取代目前三房 所以未來房屋的需求多了一倍,絕對擠不下不用想三代同堂 現在已作父母的,以後要獨居三房二廳,日子算過的不錯 權狀32坪的隔成2房依然可以保有足夠大的客飯廳 |
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