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豪宅成交84%贏大市

【新報記者林泳彤報道】發展商今年紛紛積極推盤，當中天璽及譽•港灣不少單位造價動輒千萬元，刺激豪宅氣氛急速上漲，加上零息效應令資金湧港，上半年豪宅交投更見火熱，逾千萬元的豪宅買賣登記已超越2,100宗，較去年下半年急升84%，跑羸大市。
據土地註冊處數字，2009年迄今(截至6月18日)一、二手私人住宅登記量錄45,967宗，金額則約1,497億元，較去年下半年分別揚升44%及47%，當中以豪宅升幅最大，暫錄2,180宗，較去年下半年的1,188宗上升84%，大幅跑贏大市。


逾千萬註冊錄842宗

香港置業行政總裁李志成表示，天璽及譽．港灣不少單位造價逾千萬，令一手豪宅登記量急升，本年迄今逾千萬一手註冊暫錄得842宗，較去年下半年的424宗上升99%，當中佔569宗(68%)位於九龍區，反映新盤熱賣刺激區內一手豪宅登記量。
二手市場表現同步向好，本年至今逾千萬二手註冊暫錄得1,338宗，較去年下半年的764宗上升75%，原因是豪宅樓價自去年金融海嘯後下跌逾30%，樓市今年初開始重上升軌，一向為樓市動力火車頭的豪宅率先起動，平均呎價亦回升近20%，速度相比中小型屋苑樓價較快，因而吸引不少有實力的買家入市。
若以分區計算，香港、九龍及新界區的逾千萬以上二手註冊均錄得升幅，以港島區表現最突出，錄得918宗，較去年下半年462宗上升99%，由於港島區為傳統豪宅集中地，故在升市中，港島區二手豪宅註冊升幅亦較顯著。本年至今，港島區最活躍之二手豪宅屋苑為貝沙灣、寶翠園及比華利山。李志成估計，今年上半年豪宅註冊量最終達2,300宗，較去年下半年的1,188宗急升約94%。