大型行庫下周起將陸續調升新台幣存款利率，釘住定儲利率水準的政策性優惠房貸、指數型房貸，利率水準也將連動上揚，預計在中華郵政公司調升新台幣牌告存款利率後，行政院的政策性優惠房貸利率將漲破年息3%，對民眾吸引力恐將下降。
以已貸款250萬元政策房貸的民眾為例，優惠房貸利率若升息0.1個百分點，房貸戶一年要增加2,500元的利息支出，相當每個月多付208元的利息。

雖然看來不多，但政策型優惠房貸利率由兩年前的2.3%，現在可能上漲至3.02%，漲幅達0.72個百分點，房貸戶每年房貸利息支出增加了1萬8,000元，相當一個月要多負擔1,500元的房貸利息。

土地銀行表示，目前行政院政策性優惠房貸利率水準為2.92%，如果郵政公司2年期的定儲機動利率上調0.1個百分點，民眾所適用的利率水準也將在郵政公司升息當天，一併調高，可能升上年息3.02%。

由於目前各大銀行推出的房貸方案，第三年的利率水準也差不多在3%左右，大型行庫房貸主管指出，就算銀行的定儲指數調升後，第三年的房貸利率報價漲到年息3.1%，跟政策性優惠房貸的利差也不過0.8個百分點，銀行前兩年提供低利的房貸利率優惠，還是吸引較多民眾「棄政府優惠房貸、貸銀行專案」。

【2006/03/31 經濟日報】