| 台北豪宅攻抵200萬，台中不到100萬太委屈! |
| 發表者：北屯區 發表數：1288 IP：61.225.17.* | 2009-06-20 11:40:52 |
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豪宅一坪兩百萬太貴嗎 ?  |
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| 回覆者：小隆 發表數：6 IP：114.46.144.* | 2009-06-20 22:47:36 |
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台中平均房價還不到8萬 空屋率是全台第一 難怪想南屋北賣騙騙台北人 看以下兩則消息 華視新聞說台中市住宅空屋率達26% http://www.youtube.com/watch?v=MvTawBUDOhQ&feature=related 台中建商推購屋免息 不如直接降價 【網路地產王╱劉祈相/台中報導】 2009.03.19 03:40 pm 看屋人潮回籠買氣依然冷，台中部份建商使出「購屋免息」絕招，意圖衝高買氣，有的「自備20萬起、 2年30萬零利率」、「免地震險、火險、契稅、代書費、管理費」、「200萬元10年零利率」，雖然購屋人潮明顯回升，但真正進場購屋的人卻不多。 ■ 台中空屋率勁揚 擔心整體房價再跌 根據台中市唯一的天然瓦斯公司非正式資料，已接管但未繳費的總戶數相當驚人！整體空屋率勁揚，台中地區房市的老問題再現，購屋人擔心沒能買在低點，因此，邊看邊想，遲遲不敢下手。 從台灣不動產交易中心公布的即時房價分析資料顯示，全台各行政區台中縣市整體跌幅11.32%，來到2005年水準，其中，中市西屯跌幅全台第二29.99%、中縣大里市負27.36%、中縣潭子鄉負22.24%、中市西區負19.12%，全台跌幅最小的竟出現在台中市南屯。 ■ 經濟改善所得增加 房市才有榮景 房市尤如股市，明知一定要「逢低買進」，但購屋人還是追漲不追跌，看在中部許多房市達人眼裡，認為只有經濟基本面改善，國民所得增加，房市才有榮景可期。目前市場上待售中古屋極多，新成屋賣壓沉重，如果賣不掉，恐怕變成「新古屋」或「中古屋」，希望建設業者能降則降，勿須再出噱頭，主動降價直接回饋比較有效，畢竟首次購屋族的大問號多半是「自備款不足」、「擔憂房價再跌」。 網路地產王www.vrhouse.com.tw 【2009/03/19 網路地產王】 房屋供過於求 中部最嚴重 更新日期:2008/12/22 04:34 馬婉珍／台北報導 荷包緊縮，民眾買不起房子，房市處於低檔盤整，供給量已超過需求，其中，房仲業者一致認為，3大都會區的戶口數、住宅存量數及供需缺口來看，中部房市供過於求的情況，最為嚴重。 住商不動產台中區經理賴萬觀察，台中房市與今年上半年，呈現極大的落差，整體房市的供給量，遠遠超過需求量，台中地區僅100萬的人口，卻有10多萬戶的空屋量，高居全台之冠，最近可見台中7期、8期的大坪數產品，幾乎呈現停滯性交易。 3年多前，建商看好中科的就業發展，就業人口將產生居住需求，數年來，持續開發土地、推出新案。台中的住宅價格，近年來持續狂飆，價格逐漸偏離民眾的負擔能力，供給量明顯超過需求量。 永慶房屋研展部協理黃增福進一步指出，也由於上半年對「馬上好」的高度期待，價量激情上演「噴出行情」。 但是，下半年金融海嘯衝擊嚴重，中部房市更是陷入大量「供過於求」的境地，住宅存量44萬1707戶，戶口數卻僅有36萬5884戶，供需缺口達75,823戶，供需占比達120.7％，在北、中、南3大都會區中，供過於求最嚴重。 台灣房屋首席總經理彭培業分析，北部房市信心面仍足夠，南部房市則維持平盤微幅下修，倒是中部房市，上半年高度看好，現在卻栽了跟頭，交易量急速冷凍。 房仲業者指出，建商看好中科就業發展，極力塑造量體，但是買盤不如預期，尤其是金融海嘯衝擊後，民眾工作、收入不穩定，買氣更是大減。 房仲業者觀察，台中的中古屋市場，沒有過大的起伏，不過，豪宅產品的炒作意味濃厚，預售屋議價空間達2成至3成，新成屋的價格更紊亂，買方出價、一砍就是4成，賣方獲利空間縮小，變得很難成交。 住展房屋網總監陳韻如說，以台中而言，前幾年房市黃金時期，多頭的浪頭打在中高價住宅產品身上，中低價位住宅也正要受惠時，卻被另一個空頭的浪頭打下來，造成不小的空屋率。 至於台北縣也呈現供過於求的狀況，不過，黃增福指出，由於北市房屋供不應求，未獲滿足的需求，流往北縣購屋，也減緩北縣房屋供過於求的壓力。 |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.104.* | 2009-06-20 14:43:51 |
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請問是哪個案子啊? 進駐超級豪華大「套房」嗎? |
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