【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】

仰哲為忠誠路名宅，一坪已到90萬元。

天母豪宅推案熱銷，開價持續往上飆，成屋方面，信義房屋天母店協理賴重錫表示，目前市場已看不到投資客，但買氣仍不差，只要價格合理就有人接手，由於釋出量少，房價仍具支撐力。

永慶房屋七段店長彭偉樑則認為，未來天母豪宅市場會呈現「極端發展」，坪數愈大，目前房價愈貴的，就愈有人要，目前接手者在乎的不是價格，而是價值，只要被認定具有保值效果的，就有人搶著要；反倒是一些不大不小的豪宅，去化時間可能會持續拉長 。

天母豪宅大致可分為四大區塊，一是中山北路七段、天玉街一帶，彭偉樑表示，當地以別墅居多，屋齡都已三、四十年以上，多為「保變住」 (保護區變更住宅區)，以地坪計價，目前一坪20~30萬元之間，視地點、視野而定，多在百坪以上。

另一區塊位於使館特區，賴重錫表示，指標個案包括溪霞館、家居神曲、強者薔薇等，總價多在5、6000萬元，目前開價一坪多在70萬元上下。此一區塊，位於磺溪另一側的北投區的「天墅」，亦是區域豪宅，一坪也在65~70萬元間。

還有一個區塊是忠誠路一段，此區是天母四大豪宅區中，距離捷運最近的，指標個案有「海涵」、「雲鼎」等，多在80~120坪之間，房價70~80萬元。另外忠誠路二段則屬另一區塊，主要都是「仰」字輩的豪宅，包括「仰仁」、「仰賢」、「仰德」等，不過這些豪宅屋齡較老，多在6、70坪，房價一年來大致持平，仍在45~50萬元/坪。

接近完工交屋的「仰哲」今年則是續攀升，一般樓層一坪都要8、90萬元起跳，新近市場傳出成交價是一坪91萬元。



仰哲為忠誠路名宅，一坪已到90萬元。