我最近一週去法拍四五次，大多是代標的。代網友標房子的。不是我自已標的。網友上網找到我的文章請我代標的，我自已沒有廣告過。
我以最近的觀察來說，一次法拍38件，有十件緊急下架，(網拍前三天內下架的來不急網路更新的，在現場公告的)38件中有10件下架(停拍或撤拍)，就我十多年來的法拍經驗而言，沒看過撤拍停拍比率這麼高的，以前一天約三件，現在是十件。
所以，我最近常常白跑，明明早上要出門才看法院的網路也沒有下架，到現場才知道是白跑一次了。
1.一次約30件的案件，平均十件法拍成功。
2.投件量約50件，現場人數總是在180人左右，我猜很多人是來學習上課的。或他的標的物在下週上場。
也有人是新來的投資客。
3.也有人看他屬意的案件，今天有沒有被拍定。他是要下一拍才進場的。
4.投件量約50件，拍定量是十件，平均一件有五人投標。熱門的第三拍低價，常常20-30人投標。
5.請看拍定價，大多是底標的5%，約四分之一，是底標的20%以上。為何不上一標來標比較好也比較低。
人總是如此，想要低價，到現場看到人山人海，又想要便宜的到．
買到才便宜的到．買不到就便宜不到。
第二標是沒有意義的，第二標跟第二十標一樣，白跑一次。只有第一名才有他的意義。這裡沒有第二名。
6.這也說明了，前一標的一二月市場還是冷的，現在的市場真的熱起來了。
每天平均至少有一人是癈標，得標後資格不符。若是第二名以後，書記官不會說明你的格式寫的對不對。
自住型的人很多的多，大多的人癈標的原因是
最多是支票後面有沒背書
第二多的是支票書明禁止背書轉讓
以上兩個理由一定癈標。

有空再續，最近比較忙，比較少來哈啦了。
還是忙比較好，去年的不漲不跌沒有買方，投資客會真的死掉。別再玩了．要就跌吧，要就漲價。只要有買方．投資客就能玩的下去。別管漲或跌了。
大家快買房子吧，祝大家買到最便宜的房子。去看房子就對了，去出價就對了。出低低的也好過不出價。
祝大家發財。