| 小心有人在此洗版，企圖悲觀心理戰！ |
| 發表者：匡維 發表數：69 IP：96.31.74.* | 2009-05-05 06:04:48 |
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大概有五、六個發表人(axxxx, xx看跌, x忌, 大跌 |
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| 回覆者：數字會說話不需解釋太 發表數：756 IP：118.166.113.* | 2009-05-06 21:40:08 |
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回覆 於 ： 的發言內容
沒有成交價 有講跟沒講一樣
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| 回覆者：匡維 發表數：69 IP：96.31.74.* | 2009-05-06 20:07:15 |
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[更正] 您買的標的物為何? 價格多合理? 台北市房子。 大概別人都以賣家開價打七折來談(報紙都這樣報導)。 告訴你，除非屋主有特別原因需急售，否則連談的機會都不會有。 實際成交價是賣家開價的(1-11.5%)=89.5%左右。 但是我的成交後，其他同棟的房子都短短十天內以比我的平均單價高的價錢完成交易。 他們就是[手拿現金],想等[跌到爽很大時,再入手]，結果沒買到想要的房子，並且以更高價格買了條件較差的房子。 打幾折不是重點，而是價格和賣家有無交集的可能。 |
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| 回覆者：匡維 發表數：69 IP：96.31.74.* | 2009-05-05 22:58:24 |
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沒錯，大家都知道從去年秋天到今年初經濟都很差，不必聽這些人研究也知道。但是前季是一、二、三月資料，是old data。大家也漸感覺經濟情勢最近[三月底開始]有漸入佳境的跡象，這首先反應在股市，這趨勢若能持續的話，就會推動房市往上。如果只看上季的資料，讀者可能以為情況還很糟。 那些唱衰集團成員又一一上來洗版了。 不要看這些分析，單看股票動向就知未來經濟和房市會如何。 |
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