【楊茲珺、徐義平╱台北報導】房市買氣回籠，年初退場觀望的建商準備上膛再戰！去年房市受金融海嘯重創，許多預售案接待中心都搭好了，寧願放著養蚊子，也不願貿然推出，包括麗寶建設光復南路都更案、良茂建設大直「良茂國璽」、桓邦建設仁愛路豪宅案等，接待中心都閒置半年以上，但最近股、房市趨熱，建商紛紛搶進場，麗寶「都市更新案」動作最快，6月中正式開賣。


信心回升
麗寶建設位於市民大道與光復南路的都市更新案，原預計去年下半年公開，但時間一延再延，索性搭起圍牆封盤不賣。不過，本周三已有工人進出施工，拆除圍牆，麗寶建設副總經理何昭宏證實說：「6月中會正式開賣，規劃不變，價格會比去年下半年下修一些，每坪接近百萬元。」


麗寶動作最快
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何昭宏表示，4月房市信心明顯比第1季好，加上兩岸三通效應，因此客源應該更廣泛，所以才會選擇現在開案，由於該案規劃不變，所以原接待中心只須增加庭園植栽即可，預計6月中公開。另一指標案大直「良茂國璽」，則因產品從120~180坪縮減為120坪以下，須重新申請建照，良茂建設則預定今年11月正式開賣。


璞園開始潛銷
璞園建築團隊去年推出「璞園水羨」，因應不景氣迅速拆除接待中心，更改案名為「璞水瑟」，且為節省成本，與另案「璞山鄰」共用接待中心，近期開始潛銷，專案經理邱靜君說，雖然還未打廣告，但最近2周來客數都在60組以上。
邱靜君說，市場信心攀升的情況下，民眾也擔心房價止跌回升，所以近2周看屋民眾增多。宏普建設（2536）發言人林素玲指出，如果下半年買氣能夠持續，不排除明年初「閣揆」豪宅案再搭接待中心、重新銷售，初步仍維持相同的產品規劃。國揚實業（2505）總經理彭邵齡說：「大南港案最快明年初推出，還請來北京水立方場館國際設計團隊PTW設計開發。」



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