＃＃ 房市低氣壓 利多盼不到 ＃＃■ 記者梁任瑋、王慧馨／台北報導【2006/03/30 經濟日報】

房地產市場傳統的329檔期昨（29 ）日開跑，但市場瀰漫著異於去年的低氣壓。

內政部建築研究所昨天發布去年第四季房地產景氣對策訊號，較前季上升一分，由黃藍燈回升為綠燈，顯示景氣回穩。不過，代表三季後市場變化的「景氣領先指標」小幅下滑0.79%，廠商也普遍預期未來景氣將下修。

巧的是，營建業兩大龍頭遠雄集團董事長趙藤雄、鄉林建設董事長賴正鎰昨天在工商建研會一場座談會中批評政府，推動開放陸資來台投資房地產政策四年來毫無誠意，僅有的12件申請案只有三件過關。同時間，台商到對岸買的房子估約達四、五十萬戶，「錢都流出去了，難怪台灣房市缺乏上漲動能」。

信義房屋統計，今年329檔期因建照發放塞車，使建商推案延後，在指標性大案缺席下，大台北地區總案量約500億元，比去年同期減少約三成。

政治大學地政系教授張金鶚評析，今年房市利空消息多於利多，才導致市場上觀望氣氛濃厚。

從調查結果分析，張金鶚認為，國內房市歷經兩年復甦後，轉弱的可能性升高，房市長期仍算穩健，但訊息紛雜，市場差異性大，全看個別業者的表現，未來房價不一定下滑，但缺乏上漲的動力。

調查顯示，去年第四季房市景氣略為上升，但在第一線做業務的仲介、代銷業者已感受到銷售壓力，對後市看法較不樂觀；廠商對未來三季的景氣看法則呈下修，最直接反映的實況就是329檔期推案量明顯減少。

調查顯示，去年第四季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數是12分，比上季上升一分，主要是住宅使用率的分數上升。不過，領先指標小幅下滑0.79%，顯示建商對三季後的景氣稍呈悲觀。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3237605.shtml