8千萬土地漲成10億　地主索價被訴

台北縣一名蔡姓地主，2年前將自己3百坪的土地，以8千萬元出售，沒想到買家和建商將附近土地整合成1千7百坪，1年後價值暴增變成10億，因為地主認為當初賣土地時，並沒有將土地上的建築物一併出售，因此放了一個貨櫃屋，向買家再索取500萬拆除費，買家因此告上法院，檢察官認為當初雙方買賣已經成交，因此將地主以恐嚇取財提起公訴。


價值8千萬的土地，經過整合過了1年，價值暴增成10億，原來的蔡姓地主不只虧大了，還因為土地上的貨櫃屋，吃上恐嚇取財的官司。

蔡姓地主家人：「我沒有主動找對方，說過說我要跟他要多少錢，並沒有，而是對方透過別人來問我們說，地上物你要多少補償費，我覺得檢察官太扯了，我們提供的證據都不採信，我們要求傳的所有證人都不採信、都不傳。」

蔡姓地主的家人出面痛批檢方起訴沒道理，原來蔡姓地主認為，當初賣土地的合約中並沒有賣地上建築物，因此向買家索取5百萬拆除費，只是檢方認為，雙方當初買賣已經成交，地主要錢不合理，因此提起公訴。

地主原本3百坪的土地，每坪以大約26萬出售，但買家和建商將零星土地整合成1千7百坪土地後，變得更有利用價值，因土地價值才會漲了2倍多，變成每坪大約58萬。土地買家：「恐不恐嚇，我是沒有這樣子想，但是他就是要跟我要5百萬，我才可以拆房子。」

買家強調是因為土地價格變得更好，因此地主才會不理性地再要錢，雙方各說各話，官司最後還是得由法官定奪。