| 理想住家評估表 |
| 發表者：Chen 發表數：553 IP：118.170.86.* | 2008-09-17 14:23:06 |
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附錄二、理想住家評估表 |
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| 回覆者：johnson 發表數：553 IP：118.170.98.* | 2008-12-14 22:57:06 |
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在台灣多數人對買房子這件事感到不滿意，原因可能是購屋知識不足，購屋前也沒做足功課。住進新屋後與鄰里互動不足，欠缺共識，住起來常感不如己意。另一方面，建築業的定位及文化尚待提升也是重要因素。我曾是大廈住戶、主委、建商服務部門主管，在此以親身體驗提出我的見解，供國人參考。 http://blog.sina.com.tw/buyhome/ |
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| 回覆者：johnson 發表數：553 IP：118.170.98.* | 2008-10-31 20:27:51 |
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希望每個社區都能變好 購屋人買了房子之後，建商提供硬體保固維修服務就夠了嗎？ 絕大多數建商只強調硬體的堅固豪奢，在銷售時講求唯美形上的廣告，這樣就能賣出缺乏靈魂的房殼，這樣夠嗎？ 絶大多數的建商把自己定位為房屋的供應者，對房屋交到客戶手中以後的管理維護及社區意識的建立著墨甚少；結果多數房屋交到客戶手中以後，往往不消幾個月，搭違建的、裝鐵窗的、梯間散置鞋櫃雨具的、冷氣亂掛的；更有甚者，因不諳公寓大廈的運作而出現嘗試錯誤、無共同社區意識意見分歧而陷入紛爭混亂的…不一而足；在短時間內，嶄新的建築及新形成的社區已經開始步入衰敗期，且一直惡化下去，難以重現建築師或建商原先規劃的理想或理念(如果有的話)！ 原因何在呢？ 一、新遷入的住戶們彼此陌生，也缺乏社區共識。 二、管委會成員缺乏正確認知或私心自用，謀取私利。 三、建商沒有提供適當的社區經營構想或輔導計畫，或計畫聊備一格，沒誠意輔導落實，淪為空談。 四、建商並不堅持當初所提出的構想或理念，認為交屋後已無義務，一切取決於管委會。 五、舊社區的墮落缺乏穿針引線、熱心有理想的雞婆出來登高一呼。 購屋是人生的大事，根據統計，國人一生中購屋次數平均不到二次，所以都很慎重其事。購買一棟滿意且可以「里仁為美，長住久安」的居家房屋是非常重要，且是心中殷切盼望的事；購屋者看屋的重點若集中於硬體及地段，而忽略「社區經營(營造)」及相關的內容及評估，就難以做最好的決定；一棟有完善「社區經營(營造)計畫」的社區絕對是不讓自己「有夢最美、交屋夢碎」的先決條件，是永續社區最重要的基礎。 這個主題是為所有為『住』的問題煩惱的讀友所設，我將逐一整理成文在此披露給讀友參考。 祝大家住得溫馨愉快，生活幸福！ http://blog.sina.com.tw/4167/article.php?pbgid=4167&entryid=583598 |
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