中古屋撿便宜》房市寒流 議價好時機

【聯合理財網╱聯合晚報記者游智文/台北報導】 2009.01.06 05:46 pm


受金融海嘯影響，國內房市自去年下半年後成交量急凍，八月以後價格也開始鬆動。住商不動產統計北中南三大都會行政區中古屋成交價，現已呈現全面下跌情況，不少在去年11 月仍能挺住行情的精華行政區段，現也開始修正。

台中、高雄房價幾乎都回檔

台中市的西區，也就是精明商圈五期重劃區一帶，去年上半年一度飆漲的房價，目前雖仍是台中最貴的中古房價區，但如今已經回檔，均價在13.9萬元；另外像文心路豐樂公園一帶的南區、台中火車站前一帶的中區及德安百貨周邊的東區，目前一坪都在9萬元上下，都堪稱俗擱大碗。

至於高雄，則除了美術館、農16重劃區所在的鼓山區平均單價站上10萬元之外，其他各行政區單價都只有個位數，前金區、鹽埕、楠梓成屋房價一坪只有5、6萬元，捷運、高鐵共構的左營平均單價也只有8.9萬元。

賣方氣弱 把握議價機會

中信房屋副總劉天仁說，現在有許多人進場搶便宜，但也有許多人認為市場仍未落底，仍在徘徊。對此，他認為房價也許會續向下修，但目前賣方氣弱，議價空間大，這種機會並不多，大膽進場挑屋，議價，反而更有機會找到合適自己，價格又相對低點的物件，而這種物件景氣一旦稍有復甦，就很難出現。

【2009/01/06 聯合理財網】@ http://udn.com/