| 景氣這麼差，但卻有推案創高量的建商 |
| 發表者：johnson 發表數：553 IP：114.46.146.* | 2009-04-03 02:31:00 |
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史上最差景氣，兩個鮮明的對比 |
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| 回覆者：johnson 發表數：553 IP：114.46.137.* | 2009-06-05 11:05:55 |
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房價高低建商好壞的省思 多數朋友對同地段房子的價格有高低似乎不太能理解個中道理！所以不管買屋或蓋房，價格成為第一個考慮的要點，我認為這也許是購屋滿意度一直低落的重要原因之一。也印證我長期的觀察：價值與價格是不同的概念及一分錢一分貨的不變道理！ 去年(2008)下半年至今，在台中市七期重劃區，豪宅的價格跌幅差異，正說明不管買房或蓋房，每家公司的內涵所顯示出的差異，其實是很明顯的。多數七期內所謂的豪宅房價跌愈三成，只有極少數公司的產品不僅沒有下跌，還一屋難求！ 何以致此？ 自然是供需關係使然！多數公司的產品缺乏內涵，求售多於欲購自然下跌；極少數公司的產品品質優異極富內涵，供給少需求卻強烈自然抗跌甚至上漲。 土地開發→規畫設計→營造施工→售服(社區經營)是一個社區或大樓開發的過程，每個環節都有差異，累積型塑出的整體格調及內涵差異就很大了。影響房價最大的因素是地段，我就從土地談起： 詳閱： http://blog.sina.com.tw/4167/article.php?pbgid=4167&entryid=591114 |
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